jagusia napisał(a):
> Dnia Sun, 04 Dec 2005 12:37:40 +0100, Tomasz Pyra napisał(a):
>
>
>
>>Kazdy dal 4800zl i to jest jego wklad w remont. Niezaleznie skad te
>>pieniadze wzial. To ze on za to musi zaplacic 7400 to juz jego problem,
>>nie wspolnoty.
>
>
> troche nie tak.
> wedlug ustalen wspolnota ponosi koszty kredytu bankowego zaiagnietego na
> ten remont.
> ale poniewaz nie udalo sie uzyskac kredytu na wspolnote koszty bankowego
> kredytu ponosza osoby fizyczne ale jest to jakby "przeniesieone" na
> wspolnote poprzez zwolnienie z oplat na fundusz remontowy w kwocie
> rownowartosci 4800 + koszty kredytu bankowego.

To "jakby przeniesienie" jest troche dziwne.
A co bedzie jak ktos wezmie sobie kredyt w takim banku, gdzie jak 4800zl
pozyczy, to 48000zl bedzie musial oddac?
Nie mowiac o takim gdzie 4800zl pozyczy, a oddac bedzie musial tylko
4500zl :> (a jest to mozliwe np. przy kredytach walutowych)

> Natomiast nie bylo jasno i wyraznie mowy o tym, ze wspolnota ponosi koszty
> kredytu ktorego nie brala w banku - czyli gotowki wplaconej przez pozostala
> czesc wlascicieli, w takiej samej wartosci jakby zaciagnela ten kredyt w
> banku. Czyli jakby wirtualny kredyt ktory jest placony czesci wlascicieli
> ktorzy posiadali gotowke, tak jakby byli oni instytucja kredytująca.
> Jak sie okazalo przewodniczaca ujela to w uchwale, ktorej nikt nie czytal.

Ale trduno zeby wspolnota stala na strazy tego zeby kazdy z mieszkancow
zaplacil jak najwiecej. Kredyt zawsze mozna splacic szybciej i zaplacic
mniej, albo rozwlekac placenie i zaplacic wiecej.

> problem jest w tym, ze dzis juz jest "po ptokach" - kredyt byl "zalatwiany"
> przez przewodniczaca w konkretnym banku (wowczas jeszcze brano pod uwage ze
> wszyscy biora kredyt) i te 5 osob wzielo tam ten kredyt pomimo faktu, ze
> warunki nie byly tam zbyt korzystne..

Ale chyba do wziecia kredytu tam nikt ich nie zmuszal?

> Zmiana dzis warunkow dla tych 5 osob ktorych nie chciano obciazac kosztami
> kredytu jest tym bardziej niesprawiedliwa, bo mogly one poszukac sobie
> korzystniejszych warunkow kredytowania czy chociazby pozyczyc od babci czy
> cioci..

A skad wogole wziela sie ta kwota 7400zl?
Jak rozumiem jest to przewidywana suma oplat w jakims tam konkretnym
banku. W tym banku ktory zaproponowano mieszkancom zeby wzieli kredyt.

Jednak poniwaz kazdy mogl wziasc kredyt tam gdzie mu sie podobalo, albo
i nie brac wcale, bo trudno oczekiwac od kogos kto ma 10000zl w
skarpecie pod poduszka, ze pojdzie do banku brac kredyt na 4800zl, wg.
mnie wspolnota uznala ze kazdy placi 4800zl jednorazowo, a wspolnota
zwalnia go z oplat na fundusz w wysokosci 7400zl.

Jest to o tyle uczciwe, ze gdyby wspolnota sama zaciagnela kredyt w
banku, to sama pewnie musiala by splacic 7400zl od kazdego 4800zl kredytu.

A wiec wspolnota niejako placi mieszkancom za udzielenie jej kredytu na
remont.

Jeden wezmie kredyt na 4800zl i zaplaci bankowi 7400zl. Inny wezmie
kredyt na 2800, bo 2000zl juz ma i zaplaci bankowi 4000zl.
Jeszcze inny poprosi znajomego zeby mu pozyczyl 4000, a on mu odda 5000zl.
Kolejny wyciagnie zbierane na samochod 4800zl ze skarpety i da wam, ale
za to bedzie musial wziac wiekszy kredyt na samochod.

Kazdy ponosi koszty takiego jednorazowego wyplacenia 4800zl wieksze niz
to 4800zl, a obliczenie jakie to koszty jest wlasciwie niemozliwe.

Macie jakies wyliczenie, z ktorego wynika, ze jednorazowe otrzymanie
4800zl kosztuje 7400zl. Mozecie takie wyliczenie przyjac i tak wlasnie
zadecydowac, ze kazdy kto przyniesie 4800zl na remont ma prawo do
zwolenienia z funduszu w wysokosci 7400zl.