-
Path: news-archive.icm.edu.pl!newsfeed.gazeta.pl!feed.news.interia.pl!not-for-mail
From: "Jackare" <j...@i...pl>
Newsgroups: pl.soc.prawo
Subject: Wspólnota Mieszkaniowa - co można zrobić.
Date: Mon, 5 Feb 2007 13:54:12 +0100
Organization: INTERIA.PL S.A.
Lines: 66
Message-ID: <eq79a7$h9l$1@news.interia.pl>
NNTP-Posting-Host: vampir.opella.pl
Mime-Version: 1.0
Content-Type: text/plain; format=flowed; charset="iso-8859-2"; reply-type=original
Content-Transfer-Encoding: 8bit
X-Trace: news.interia.pl 1170679943 17717 62.29.140.82 (5 Feb 2007 12:52:23 GMT)
X-Complaints-To: u...@n...interia.pl
NNTP-Posting-Date: Mon, 5 Feb 2007 12:52:23 +0000 (UTC)
X-MimeOLE: Produced By Microsoft MimeOLE V6.00.2900.3028
X-Newsreader: Microsoft Outlook Express 6.00.2900.3028
X-Priority: 3
X-Authenticated-User: jacek.leszczuk % interia+pl
X-MSMail-Priority: Normal
Xref: news-archive.icm.edu.pl pl.soc.prawo:444390
[ ukryj nagłówki ]Wspólnota mieszkaniowa. Kamienica rocznik 1924, były majątek zakładowy
(kopalniany).
7 mieszkań. z czego 6 wykupionych przez prywatnych właścicieli i jedno
będące własnością czlonka instytucjonalnego wspólnoty (Bytomska Spółka
Restrukturyzacji Kopalń- BSRK). Zarząd instytucjonalny : Bytomski Holding
Przemysłowo Usługowy (BHPU)
BSRK i BHPU to spółki powstałe z majątku byłej Bytomskiej Spółki Węglowej.
BSRK sprzedaje majątek likwidowanych kopalń, BHPU zarządza wspólnotami,
wykonuje usługi itp.
Sytuaja finansowa - wycinek.
BSRK zalega wspólnocie której zarządcą jest BHPU ok 30-40 tys zł z tytułu
opłat za jeden loka który pozostał własnością BSRK (przez 2 lata mieszkanie
stało puste, od ok roku jest zamieszkałe- wynajęte najemcom)
BHPU jako zarządca wytoczył sprawę BSRK na kwotę ok 15 tyś (podobno na
razie) i wygrał sprawę.
BSRK wygrało sprawę przeciw BHPU o jakieś dawnejsze historie z czasów gdy
wspólnota miała inny skład - nie pamiętam o jakie sprawy chodzi. Na tą kwotę
BSRK miała nakaz komorniczy.
Kilka tygodni temu była wichura. Zerwała sporą połać dachówek z dachu
kamienicy. Środków na naprawę nie było ponieważ fundusz remontowy został
wykorzystany na inne prace remontowe.
Jesteśmy narażeni na zalanie, ale wygasło ubezpieczenie budynku a nowej
składki BHPU nie ma z czego zapłacić bo m.in. i tu ciekawe:
BSRK wpłaciło 15 tys zasądzone przez sąd (o których mowa powyżej) ale
natychmiast komornik zajął tą kwotę. (typowy wybieg finansowy) na podstawie
nakazu egzekucyjnego.
Pytanie:
Kogo i w jaki trybie można pociągnąć do opowiedzilności za niekorzystne
rozporządzenie mieniem wspólnoty i działanie wbrew jej interesom:
Zarząd BHPU pozwał BSRK o zwrot ok połowy jej należności (z 30 tyś tylko ok
15).
Zarząd BHPU nie zadbał aby należność od BRSK i zaległe zobowiązanie
wspólnoty rozliczyć np kompensatą (zasądzona wierzytelność + wpłacone 15 tys
w gotówce załatwiałoby sprawę) tylko pozwolił na zajęcie konta wspólnoty i
drenaż konta z ostatnich pieniędzy, skutkiem czego nie ma ani środków na
naprawę dachu ani na ubezpieczenie budynku i zaspokojenie ewentualnych
roszczeń z tytułu szkód powstałych na skutek uszkodzenia dachu.
Z drugiej strony typowo postpeerelowskio - kopalniane podejście do
zarządzania majątkiem: nic nie mogę zrobić, wysłałem pismo itd itp. Zero
zaangażowania. Praca od 7 do 15 i zero zrozumienia dla.....dokładnie swoich
chlebodawców. Co można zrobić z tym towarzystwem ?
Czy jest sens zakarżyć zarząd BHPU o niegospodarność i niekorzystne
rozporządzenie majątiem wspólnoty ?
Co dałoby zgłoszenie do odpowiedniego Nadzoru Budowlanego dziury w dachu
powstałej po wichurze ? Czy można kogoś zaskarzyć z tytułu niedopatrzenia
obowiązków zarządcy (właściciela) nieruchomości lub z jakichś paragrafów
prawa budowlanego ?
Czy można mieszkanie z tytułu którego BSRK ma zaległe zobowiązania względem
wspólnoty wystawić na sprzedaż w celu odzyskania należności ? Co z
lokatorami (najemcami) tego mieszkania, jeżeli zostałoby ono sprzedane ?
Kłopotem jest to że to stosunkowo mała wspólnota (3 kondygnacyjna kamienica
z 7 mieszkaniami), kamienica jak to zwykle bywa niedoinwestowana i
nieremontowana w okresie do momentu powstania wspólnoty, czterospadzisty
dach kryty dachówką - wymieniona na razie tylko jedna powierzchnia dachu)
więc nikt się specjalnie nie pali do przejęcia zarządzania jej majątkiem
Proszę o opinie i podpowiedzi
--
Jackare
(mieszkający pod dziurą w dachu)
Najnowsze wątki z tej grupy
- Przepisy
- STAŁO SIĘ! Bodnarowcy muszą ZAWIESIĆ postępowanie sądowe do czasu zdjęcia unijnego immunitetu
- Nr dyżurnego komisariatu
- Re: Sukces na miarę możliwości ABW i potrzeb Tusków czyli zatrzymanie Romanowskiego na 48h a immunitet ZPRE
- Najmłodsza dziennikarka w Sejmie
- Re: Sukces na miarę możliwości ABW i potrzeb Tusków czyli zatrzymanie Romanowskiego na 48h a immunitet ZPRE
- Czy sprzedawcom tak wolno ? (płatność kartą vs płatność gotówką - różnica w cenie)
- Re: Jak wygląda "wykonywanie mandatu posła (opozycji)" z aresztu?
- fotografowanie dzieci na plaży
- 256 świadków nie ma racji
- Re: Jak wygląda "wykonywanie mandatu posła (opozycji)" z aresztu?
- Rower przypięty do mojego
- Kąsaltig Grub
- Re: Sztuka Edukacji wer. 6462 - dodałem roz. z propozycją nowej ordynacji wyborczej
- Nordstrim
Najnowsze wątki
- 2024-07-17 Przepisy
- 2024-07-16 STAŁO SIĘ! Bodnarowcy muszą ZAWIESIĆ postępowanie sądowe do czasu zdjęcia unijnego immunitetu
- 2024-07-16 Nr dyżurnego komisariatu
- 2024-07-16 Re: Sukces na miarę możliwości ABW i potrzeb Tusków czyli zatrzymanie Romanowskiego na 48h a immunitet ZPRE
- 2024-07-16 Najmłodsza dziennikarka w Sejmie
- 2024-07-15 Re: Sukces na miarę możliwości ABW i potrzeb Tusków czyli zatrzymanie Romanowskiego na 48h a immunitet ZPRE
- 2024-07-15 Czy sprzedawcom tak wolno ? (płatność kartą vs płatność gotówką - różnica w cenie)
- 2024-07-15 Re: Jak wygląda "wykonywanie mandatu posła (opozycji)" z aresztu?
- 2024-07-14 fotografowanie dzieci na plaży
- 2024-07-13 256 świadków nie ma racji
- 2024-07-13 Re: Jak wygląda "wykonywanie mandatu posła (opozycji)" z aresztu?
- 2024-07-09 Rower przypięty do mojego
- 2024-07-09 Kąsaltig Grub
- 2024-07-08 Re: Sztuka Edukacji wer. 6462 - dodałem roz. z propozycją nowej ordynacji wyborczej
- 2024-07-06 Nordstrim