Witam grupowiczów,

sprawa dotyczy mojej znajomej.
Ma ona podpisaną umowę przedwstępną z developerem na zakup mieszkania
(mieszkanie nowe w budowie).
Zapłaciła raty za mieszkanie. Formalnie mieszkanie nie zostało odebrane
(brak kluczy). Nie ma jeszcze aktu notarialnego (będzie w przeciągu
miesiąca, zależy od tego jak bank wyda niezbędne dokumenty).
Dzisiaj nastąpi odbiór techniczny mieszkania (odebranie kluczy).
Powołana wspólnota mieszkańców wezwała ją do zapłaty czynszu (ok.
300,00) za październik z góry.
Czy wezwanie do zapłaty jest zasadne?
Formalnie nie jest właścicielką mieszkania, prawda?
Na jakiej podstawie ma płacić czynsz?

Bardzo dziękuję Wam za pomoc.

--
--
Pozdrawiam
Marcin Stawny

http://marcinstawny.com
6x6 - trzy razy mniej klatek, trzy razy więcej myślenia

do góry

Dnia Fri, 12 Oct 2007 09:35:00 +0200, Marcin Stawny napisał(a):

> sprawa dotyczy mojej znajomej.
> Ma ona podpisaną umowę przedwstępną z developerem na zakup mieszkania
> (mieszkanie nowe w budowie).
> Zapłaciła raty za mieszkanie. Formalnie mieszkanie nie zostało odebrane
> (brak kluczy). Nie ma jeszcze aktu notarialnego (będzie w przeciągu
> miesiąca, zależy od tego jak bank wyda niezbędne dokumenty).
> Dzisiaj nastąpi odbiór techniczny mieszkania (odebranie kluczy).
> Powołana wspólnota mieszkańców wezwała ją do zapłaty czynszu (ok.
> 300,00) za październik z góry.
> Czy wezwanie do zapłaty jest zasadne?
> Formalnie nie jest właścicielką mieszkania, prawda?
> Na jakiej podstawie ma płacić czynsz?

Coś tu jest nie tak
Czy to jest napewno czynsz?
Podpowiem: czynsz płaci najemca wynajmującemu. Właściciel mieszkania nie
płaci wspólnocie czynszu, a tylko zaliczkę na pokrycie opłat i czadsami
wpłaca na fundusz remontowy.

2

do góry

I jeszcze jedno: czy tylko ona nie ma kluczy, czy wszyscy. Jeśli tak, to
jeszcze żadna wspólnota nie istnieje. Wspólnoty nie powołuje się. Ona
powstanie sama gdy będzie co najmniej dwu właścicieli. I wtedy ci
właściciele będą mogli dopiero ustalić co mają płacić.

do góry