Witam,

Dostalem wczoraj od spoldzielni mieszkaniowej (dla zainteresowanych: sp.
"Jednosc" w Piasecznie) rozliczenie za c.o., z ktorego wynika, ze mam dosyc
spora nadplate. Do rozliczenia dolaczono pismo:
----------------------------------------------------
-----
"Dotyczy: rozliczenia kosztow centralnego ogrzewania

Zgodnie z uchwala nr 82/53/07 Rady Nadzorczej SM "Jednosc" przeznaczono
czesc nadplat za c.o. z ubieglego okresu rozliczeniowego na pokrycie kosztow
modernizacji wezlow cieplowniczych w budynkach.
Wobec powyzszego od dnia 1.10.2007 nalezy wnosic zaliczki w wysokosci
wskazanej w druku rozliczenia indywidualnego w czesci A "przedplata na
przyszly okres rozliczeniowy" BEZ DOKONYWANIA POTRACEN kwoty wskazanej jako
kwota "do zwrotu" w druku rozliczenia indywidualnego w czesci B "Rozliczenie
kosztow".
O wysokosci salda poinformujemy odrebnie."
----------------------------------------------------
------

Moje pytania brzmia:
1) czy spoldzielnia ma prawo przeznaczyc nadplaty c.o. na inny cel (czyli
modernizacje wezlow ciepl.), bez mojej zgody, jesli tak to na jakiej
podstawie?
2) co moge w takiej sytuacji zrobic? Czy moge np. zadac zwrotu nadplaconej
zaliczki, ew. nie wyrazic zgody na powyzsze?
3) czy sa jakies podstawy prawne, ktorymi moge sie w tym przypadku
podeprzec?

******************************************
Druga sprawa:
Dzisiaj pojawilo sie ogloszenie:
----------------------------------------------------
-----
Zarzad spoldzielni mieszkaniowej informuje, ze w zwiazku z niedoborem na
cieplej wodzie powstalym w latach 2002-2006 w budynkach zasilanych z PCU -
Uchwaly Rady Nadzorczej nr 81/52/07 z dnia 17.09.2007 ustala sie od
1.11.2007 oplate miesieczna w wysokosci 0.29 PLN/m^2 pow uzytkowej lokalu
przez okres 4 lat
----------------------------------------------------
-----

Mieszkanie kupilem w maju 2006 roku, jest to mieszkanie spoldzielcze
wlasnosciowe. W akcie notarialnym mam zawarte, ze poprzednia wlascicielka
"zobowiazana jest do ponoszenia wszelkich kosztow zwiazanych z eksploatacja
lokalu, w tym zwlaszcza oplat zwiazanych z dostarczaniem energii
elektrycznej, gazu, wody i energii cieplnej, oplat na rzecz spoldzielni oraz
oplat zwiazanych z wywozem nieczystosci, za okres do dnia wydania lokalu
nabywcom, w tym takze tych oplat, ktore zostana ujawnione po dniu wydania
lokalu, jednakze dotyczyc beda okresu sprzed dnia wydania lokalu".
Dodatkowo w lutym 2006 roku spoldzielnia wydala mi zaswiadczenie, ze czynsz
uregulowany na biezaco.

Moje pytania:
1) czy spoldzielnia ma prawo zadac ode mnie oplat za lata poprzednie, skoro
przy zakupie mieszkania stwierdzila brak zaleglosci?
2) czy ma prawo obciazyc mnie powyzszymi kosztami za lata, kiedy nie bylem
wlascicielem mieszkania, czy ew. poprzednia wlascicielke?
3) co moge zrobic w tej sytuacji? Jakie pismo napisac?

******************************************
Trzecia sprawa:
1.08.2007 zlozylem w spoldzielni wniosek o przeniesienie wlasnosci lokalu.
Do tej pory nie otrzymalem ze strony spoldzielni zadnej informacji (w
spoldzielni mowia, zeby czekac, beda zawiadamiac).

Czy jest jakis okres czasu, ktory spoldzielnia ma na podjecie dzialan? Co
moge zrobic, jesli spoldzielnia przekroczy ten czas?

Z gory bardzo dziekuje za wszelka pomoc.

Pozdrawiam,
--
Filip