Szukam sygnatury, a najlepiej całych wyroków SO i SA (chyba obydwa z Wrocławia?) z
uzasadnieniem:

"W garażach, jeszcze przed ich sprzedażą, instaluje się urządzenia, które mają służyć
wspólnocie, np. instalacje podpionowe.
Możliwe jest wówczas ustanowienie służebności za wynagrodzeniem dla współwłaścicieli
garażu.
Sąd, roztrzygając spór w jednej ze wspólnot, wskazał na możliwość zastosowania w
takiej sytuacji art. 22 pkt 8 ustawy o własności lokali.
Przedmiotem postępowania było m.in. rozpoznanie roszczenia o uchylenie uchwały w
sprawie przyjęcia planu gospodarczego.
W uchwale tej postanowiono, że współwłaściciele garażu ponosić będą mniejsze koszty
niż pozostali członkowie wspólnoty.
Sąd okręgowy powództwo oddalił, uznając, że taki sposób obciążeń uzasadnia
korzystanie z garażu, który służy całej wspólnocie.
Sąd apelacyjny zgodził się z taką wykładnią, wskazał, iż koszty utrzymania garażu
można zaliczyć do kosztów zarządu nieruchomością wspólną na zasadzie art. 22 pkt 8
ustawy o własności lokali, który to przepis dopuszcza ustalenie, że część kosztów
związanych z eksploatacją urządzeń lub części budynku, służących zarówno do użytku
poszczególnych lokali, jak i do wspólnego użytku co najmniej dwóch lokali, zaliczana
będzie do kosztów zarządu nieruchomością wspólną."