Witam,

Czy moze ktos mnie oswiecic, czy jesli kupuje od dewelopera mieszkanie
dwupoziomowe i nie jest w umowie powiedziane nic na temat schodow, to takowe
musza sie w mieszkaniu znalezc?
Spotkalem opinie ze komunikacja musi byc zapewniona, bo inaczej to wlasciwie
nie kupilem calego mieszkania tylko czesc na dole, ale chcialbym sie podeprzec
jakimis konkretnymi przepisami. W prawie budowlanym znalazlem okreslenie ze 'W
celu zapewnienia dostepu do pomieszczen polozonych na roznych poziomach nalezy
stosowac schody stale (...)' ale jest to dosc ogolne okreslenie - nie wiem czy
dosc silne aby bronic mojej opinii...
Podobno jakas polska norma mowi tez o zapewnieniu komunikacji, ale nic nie
znalazlem, moze ktos mnie naprowadzi gdzie szukac?

Pozdrawiam,
James

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

Zadzwon do innego dewelopera i sie dowiedz jak to jest...
ja nie spotkalam sie z tym, zeby deweloperzy dawali
schody w mieszkaniach dwupoziomowych... a z wieloma
mialam do czynienia.
Maks to drabine postawia (przyklad z zycia)

Pozdrawiam
Deni

do góry

Użytkownik <m...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
news:2c43.0000086a.40696aaf@newsgate.onet.pl...

Ja bym wyszedł od rozumowania, że jeżeli lokal nie posiada wewnętrznych
schodów, to nie jest to jeden lokal, tylko dwa niezależne lokale. Bo
musisz wyjść na publicznie dostępną klatkę schodową, by wejść do tego
drugiego lokalu wyżej. Podobnie jak z nieruchomością przedzieloną drogą.
Jak droga nie jest Twoja, to nie jest to jedna działka, tylko dwie i nie
ma na to silnych.

No, a ty zamawiałeś jeden lokal duży jak rozumiem, a nie dwa lokale małe
położone nieopodal siebie jeden nad drugim. No i w takim razie albo jakoś
zrobią z tego jeden lokal odpowiadający zamówieniu, albo Ty wyrazisz zgodę
na zakup dwóch lokali pobliskich (rozumiem, ze za jakimś tam
wynagrodzeniem, bo zamawiałeś jednak jeden i to jest spora niedogodność)
albo developer nie wywiązał się z umowy ze skutkami prawem przepisanymi.
On ma Ci dostarczyć jeden lokal dwupoziomowy, a nie dwa na dwóch różnych
poziomach.

Poszukiwanie norm nie ma większego sensu, bo one tyczą bezpieczeństwa. Z
tymi stałymi schodami, to chodzi o to, by ktoś nie zaprojektował na
przykład przystawianych drabin albo samej windy, bo w razie pożaru może
być kłopot z ucieczką. W Twoim wypadku stałe schody są na klatce schodowej
i tą drogą daleko nie zajedziesz.

do góry

In article <c4chc0$34j$1@atlantis.news.tpi.pl>, Deni wrote:
> Zadzwon do innego dewelopera i sie dowiedz jak to jest...
> ja nie spotkalam sie z tym, zeby deweloperzy dawali
> schody w mieszkaniach dwupoziomowych... a z wieloma
> mialam do czynienia.

Dokladnie tak. Schody sa jak indywidualny mebel i wiele osob chce je miec
podlug wlasnego widzimisie, ktorego konsekwencja moga byc bardzo rozne
ceny owych schodow. Stolarka okienna jest juz z reguly zunifikowana w
obrebie budynku z rownie oczywistych wzgledow.

> Maks to drabine postawia (przyklad z zycia)

Najprawdopodobnie tak wlasnie sie stanie w najlepszym wypadku.

--
Marcin

do góry

> In article <c4chc0$34j$1@atlantis.news.tpi.pl>, Deni wrote:
> > Zadzwon do innego dewelopera i sie dowiedz jak to jest...
> > ja nie spotkalam sie z tym, zeby deweloperzy dawali
> > schody w mieszkaniach dwupoziomowych... a z wieloma
> > mialam do czynienia.
>
> Dokladnie tak. Schody sa jak indywidualny mebel i wiele osob chce je miec
> podlug wlasnego widzimisie, ktorego konsekwencja moga byc bardzo rozne
> ceny owych schodow. Stolarka okienna jest juz z reguly zunifikowana w
> obrebie budynku z rownie oczywistych wzgledow.
>
> > Maks to drabine postawia (przyklad z zycia)
>
> Najprawdopodobnie tak wlasnie sie stanie w najlepszym wypadku.
>
> --
> Marcin

Zaraz, zaraz, to jak w takim razie mam sie dostawac na 2 poziom mieszkania?
Przeciez jesli kupilem mieszkanie o powierzchni np.100m (2x50 na poziom) a mam
dostep do 50m to chyba cos jest nie tak???

James


--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

> Użytkownik <m...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
> news:2c43.0000086a.40696aaf@newsgate.onet.pl...
>
> Ja bym wyszedł od rozumowania, że jeżeli lokal nie posiada wewnętrznych
> schodów, to nie jest to jeden lokal, tylko dwa niezależne lokale. Bo
> musisz wyjść na publicznie dostępną klatkę schodową, by wejść do tego
> drugiego lokalu wyżej. Podobnie jak z nieruchomością przedzieloną drogą.
> Jak droga nie jest Twoja, to nie jest to jedna działka, tylko dwie i nie
> ma na to silnych.
>
> No, a ty zamawiałeś jeden lokal duży jak rozumiem, a nie dwa lokale małe
> położone nieopodal siebie jeden nad drugim. No i w takim razie albo jakoś
> zrobią z tego jeden lokal odpowiadający zamówieniu, albo Ty wyrazisz zgodę
> na zakup dwóch lokali pobliskich (rozumiem, ze za jakimś tam
> wynagrodzeniem, bo zamawiałeś jednak jeden i to jest spora niedogodność)
> albo developer nie wywiązał się z umowy ze skutkami prawem przepisanymi.
> On ma Ci dostarczyć jeden lokal dwupoziomowy, a nie dwa na dwóch różnych
> poziomach.
>
> Poszukiwanie norm nie ma większego sensu, bo one tyczą bezpieczeństwa. Z
> tymi stałymi schodami, to chodzi o to, by ktoś nie zaprojektował na
> przykład przystawianych drabin albo samej windy, bo w razie pożaru może
> być kłopot z ucieczką. W Twoim wypadku stałe schody są na klatce schodowej
> i tą drogą daleko nie zajedziesz.
>
Dzieki,
z 2 poziomu wejscia na klatke schodowa nie ma, bo to jest czesciowo poddasze,
wiec albo wejde schodami wewnatrz domu, albo nie wejde w ogole, a to by
oznaczalo, ze kupilem polowe mieszkania...
Jutro mam rozmowe z deweloperem, nie wiem jeszcze jak go przekonac, bo w sumie
nie zalezy mi na samych schodach, ale na z nich rezygnacji, czyli konkretnych
pieniadzach... :-)

James


--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

James wrote:
>>Użytkownik <m...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
>>news:2c43.0000086a.40696aaf@newsgate.onet.pl...
>>
>>Ja bym wyszedł od rozumowania, że jeżeli lokal nie posiada wewnętrznych
>>schodów, to nie jest to jeden lokal, tylko dwa niezależne lokale. Bo
>>musisz wyjść na publicznie dostępną klatkę schodową, by wejść do tego
>>drugiego lokalu wyżej. Podobnie jak z nieruchomością przedzieloną drogą.
>>Jak droga nie jest Twoja, to nie jest to jedna działka, tylko dwie i nie
>>ma na to silnych.
>>
>>No, a ty zamawiałeś jeden lokal duży jak rozumiem, a nie dwa lokale małe
>>położone nieopodal siebie jeden nad drugim. No i w takim razie albo jakoś
>>zrobią z tego jeden lokal odpowiadający zamówieniu, albo Ty wyrazisz zgodę
>>na zakup dwóch lokali pobliskich (rozumiem, ze za jakimś tam
>>wynagrodzeniem, bo zamawiałeś jednak jeden i to jest spora niedogodność)
>>albo developer nie wywiązał się z umowy ze skutkami prawem przepisanymi.
>>On ma Ci dostarczyć jeden lokal dwupoziomowy, a nie dwa na dwóch różnych
>>poziomach.
>>
>>Poszukiwanie norm nie ma większego sensu, bo one tyczą bezpieczeństwa. Z
>>tymi stałymi schodami, to chodzi o to, by ktoś nie zaprojektował na
>>przykład przystawianych drabin albo samej windy, bo w razie pożaru może
>>być kłopot z ucieczką. W Twoim wypadku stałe schody są na klatce schodowej
>>i tą drogą daleko nie zajedziesz.
>>
>
> Dzieki,
> z 2 poziomu wejscia na klatke schodowa nie ma, bo to jest czesciowo poddasze,
> wiec albo wejde schodami wewnatrz domu, albo nie wejde w ogole, a to by
> oznaczalo, ze kupilem polowe mieszkania...
> Jutro mam rozmowe z deweloperem, nie wiem jeszcze jak go przekonac, bo w sumie
> nie zalezy mi na samych schodach, ale na z nich rezygnacji, czyli konkretnych
> pieniadzach... :-)
>
> James
>
>

do góry

James wrote:
> Jutro mam rozmowe z deweloperem, nie wiem jeszcze jak go przekonac, bo w sumie
> nie zalezy mi na samych schodach, ale na z nich rezygnacji, czyli konkretnych
> pieniadzach... :-)

to jeszcze może Ci się przydać to: (art.385§2 kc)
"Wzorzec umowy powinien być sformułowany jednoznacznie i w sposób
zrozumiały. Postanowienia niejednoznaczne tłumaczy się na korzyść
konsumenta."


KG

do góry

In article <2...@n...onet.pl>, James wrote:
> Zaraz, zaraz, to jak w takim razie mam sie dostawac na 2 poziom mieszkania?
> Przeciez jesli kupilem mieszkanie o powierzchni np.100m (2x50 na poziom) a mam
> dostep do 50m to chyba cos jest nie tak???

Jeśli nie regulują tego przepisy to jest to niestety twój problem. Możesz
wtedy jedynie dowodzić że powszechną praktyką jest coś innego, z tym że
własnie wydaje się że powszechną praktyką jest brak owych schodów w
kosztorysie głównym więc moga być z tym kłopoty.

--
Marcin

do góry

> James wrote:
> > Jutro mam rozmowe z deweloperem, nie wiem jeszcze jak go przekonac, bo w
sumie
> > nie zalezy mi na samych schodach, ale na z nich rezygnacji, czyli
konkretnych
> > pieniadzach... :-)
>
> to jeszcze może Ci się przydać to: (art.385§2 kc)
> "Wzorzec umowy powinien być sformułowany jednoznacznie i w sposób
> zrozumiały. Postanowienia niejednoznaczne tłumaczy się na korzyść
> konsumenta."
>
>
> KG
Dzieki, wlasnie ide na rozmowe z prezesem dewelopera, wykorzystam to na
pewno.Jeszcze raz wielkie dzieki!!!!
James


--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry