Czy dawne PGM moze tak "rozliczac" mieszkania komunalne?

Blok - 50 mieszkan. Polowa we wspolnocie, pozostale
komunalne.
Do tej pory w calym bloku, wode, wywoz smieci, CO
itp. rozliczala wspolnota. Byla jakas umowa or something ?

Odczyty i rozliczenia, zarzad komunalnych honorowal.
Teraz wlasciciele maja zwrot 225 zl, a komunalni
do zaplaty 100 zl. (mieszkanie jedno nad drugim).

W bloku nie ma podzielnikow na kaloryferach,
elektronika w wezle.
Cos mi chodzi po glowie ze byla dyskusja na grupie,
jakis wyrok SN ???

Pomozcie, prosze
--
Maciek

do góry

Użytkownik "MMaciek" <b...@i...fm> napisał w wiadomości
news:c2ar8p$4cf$1@serwer.infinity.net.pl...
> Czy dawne PGM moze tak "rozliczac" mieszkania komunalne?
>
> Blok - 50 mieszkan. Polowa we wspolnocie, pozostale
> komunalne.

Błąd. Wszystkie we wspólnocie. Inaczej być nie może :-)
Po prostu te "komunalne" mają jednego właściciela i są wynajmowane przez
niego.
Przepisy o najmie znajdziesz w Kodeksie Cywilnym.
Najemcy rozliczają się płacąc czynsz właścicielowi.
A właściciele mieszkań (również właściciel mieszkań "komunalnych") stosują
się do ustawy o własności lokali.

> Do tej pory w calym bloku, wode, wywoz smieci, CO
> itp. rozliczala wspolnota. Byla jakas umowa or something ?
>
> Odczyty i rozliczenia, zarzad komunalnych honorowal.
> Teraz wlasciciele maja zwrot 225 zl, a komunalni
> do zaplaty 100 zl. (mieszkanie jedno nad drugim).
>
> W bloku nie ma podzielnikow na kaloryferach,
> elektronika w wezle.
> Cos mi chodzi po glowie ze byla dyskusja na grupie,
> jakis wyrok SN ???
>
> Pomozcie, prosze
> --
> Maciek
>

A w czym Ci pomóc bo nie widzę problemu.

Marek

do góry

> Błąd. Wszystkie we wspólnocie. Inaczej być nie może :-)

Byc moze, nie przecze :))
Wlasciciele jednak nie placa czynszu, jedynie fundusz remontowy i koszty
administrowania. Najemcy komunalni placa czynsz, to wiem.
Wysokosc uchwala zarzad miasta.

> A w czym Ci pomóc bo nie widzę problemu.

Gdzies czytalem ze zarzadcy wolno jedynie podzielic miedzy
lokatorow koszty za zuzyte cieplo, na lokatorow, nie wolno mu doliczac marzy
i sprzedawac z zyskiem.
Szukam wlasnie cos na ten temat, czyzby mi sie przysnilo :(((

Skad niby taka sytuacja ze jedni maja zwrot 225 zl, a inni
za identyczna powierzchnie musza doplacac 100 zl
--
Maciek

do góry

Użytkownik "MMaciek" <b...@p...fm> napisał w wiadomości
news:c2b7a9$d5n$1@serwer.infinity.net.pl...
> > Błąd. Wszystkie we wspólnocie. Inaczej być nie może :-)
>
> Byc moze, nie przecze :))
> Wlasciciele jednak nie placa czynszu, jedynie fundusz remontowy i koszty
> administrowania. Najemcy komunalni placa czynsz, to wiem.
> Wysokosc uchwala zarzad miasta.

No bo właściciele mieszkań są ich właścicielami. Komu mieli by płacić
czynsz? Sami sobie? W wypadku "komunalnych" właścicielem jest miasto i
może ono w granicach prawa ustalać czynsze.
>
> Gdzies czytalem ze zarzadcy wolno jedynie podzielic miedzy
> lokatorow koszty za zuzyte cieplo, na lokatorow, nie wolno mu doliczac
marzy
> i sprzedawac z zyskiem.
> Szukam wlasnie cos na ten temat, czyzby mi sie przysnilo :(((

Nie przyśniło Ci się. Przejrzyj archiwum do tyłu, bo ktoś podawał podstawę
prawną. To była dyskusja od centralnym ogrzewaniu i prawie doliczenia
kosztu odczytania podzielników.
>
> Skad niby taka sytuacja ze jedni maja zwrot 225 zl, a inni
> za identyczna powierzchnie musza doplacac 100 zl

Też mnie to ciekawi.

do góry

Użytkownik "MMaciek" <b...@p...fm> napisał w wiadomości
news:c2b7a9$d5n$1@serwer.infinity.net.pl...
[....]
> Gdzies czytalem ze zarzadcy wolno jedynie podzielic miedzy
> lokatorow koszty za zuzyte cieplo, na lokatorow, nie wolno mu doliczac
marzy
> i sprzedawac z zyskiem.
> Szukam wlasnie cos na ten temat, czyzby mi sie przysnilo :(((
>
> Skad niby taka sytuacja ze jedni maja zwrot 225 zl, a inni
> za identyczna powierzchnie musza doplacac 100 zl
> --
> Maciek
>
Popatrz ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o
zmianie Kodeksu cywilnego.

Prawdopodobnie różnice wynikły z tego, że właściciele płacili zbyt wysokie
zaliczki - stąd zwroty, natomiast najemcy zbyt niskie opłaty za c.o. i
dlatego mają dopłaty.

Marek

do góry

Użytkownik "Marek" <d...@p...com> napisał w wiadomości
news:404a7e72$2@news.home.net.pl...
> Popatrz ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o
> zmianie Kodeksu cywilnego.
>
> Prawdopodobnie różnice wynikły z tego, że właściciele płacili zbyt wysokie
> zaliczki - stąd zwroty, natomiast najemcy zbyt niskie opłaty za c.o. i
> dlatego mają dopłaty.

Nie, zaliczki placimy jednakowe.
Ich wysokosc, jednakową dla wszystkich, ustala
administrator wspolnoty (firma zewnetrzna).

Znalazlem link do dyskusji na ktora naprowadzil mnie
Robert Tomasik (dziekuje).
Czy cos (dla mnie) z tego wynika?

http://niusy.onet.pl/niusy.html?t=watek&group=pl.soc
.prawo&tid=6630856&aid=28993060

--
Pozdrawiam
Maciek

do góry