Generalnie deweloperowi chodzi o to, że po zawiazaniu wspólnoty mieszkaniowej (czyli
w chwili sprzedazy pierwszego
lokalu) wszelkie służebności na nieruchomości powinny być wyrażane jedynie uchwałą
właścicieli lokali.
A właścicieli jest bardzo trudno zebrać i nakłonic do podejmowania uchwał.

Nie wiem, czy ma moc prawna zrzeczenie się możliwości odwołania pełnomocnictwa (IMHO
nie ma), ale w końcu akt podpisuje
notariusz i on radzi stronom (obydwu!!).
JaC


> Chcialbym wiedziec czy taki zapis propowany przez dewelopera w akcie notarialnym
jest zgodny z prawem.
> Jesli nie to co trzeba tam zakwestionowac?
> Byc moze byl juz w podobnej sprawie wyrok.
> 5.1 Pan/Pani X.Y [właściciel mieszkania] niniejszym aktem udziela spółce pod firmą
"XY" Spółka Akcyjna pełnomocnictwa
do złożenia w Jego imieniu wszelkich oświadczeń w ramach procesu budowlanego, które
mogą dotyczyć współwłaścicieli
nieruchomości opisanych w §1 ust. 1 i 2 tego aktu, a ponadto wszelkich oświadczeń w
przedmiocie ustanowienia na tych
nieruchomościach służebności bądź użytkowania na rzecz wszelkich podmiotów, których
statutowym zadaniem jest działalność
w zakresie energetycznym, gazowym, wodno-kanalizacyjnym i telekomunikacyjnym, w
szczególności w zakresie dostawy tych
mediów, polegających na umożliwieniu dokonania wszelkich czynności zmierzających do
budowy i instalacji wszelkich
urządzeń przetwarzających i przesyłowych, jak i późniejszego dostępu do tych urządzeń
w celu dokonywania koniecznych
napraw, konserwacji i innych czynności związanych z obsługą sieci poszczególnych
mediów - przy czym prawa te winny być
przez uprawnionych wykonywane w sposób możliwie najmniej uciążliwy dla
współwłaścicieli tej nieruchomości.
> 2. Strona kupująca oświadcza, że powyższe pełnomocnictwo upoważnia pełnomocnika do
udzielania dalszych pełnomocnictw,
jednakże wyłącznie na rzecz osób fizycznych będących jego pracownikami, jak również
zrzeka się Ona odwołania niniejszego
pełnomocnictwa, oraz że pełnomocnictwo to nie wygaśnie z chwilą śmierci Mocodawcy,
jednakże wygasa ono z chwilą
zakończenia przez spółkę pod firmą "Dom Development" Spółka Akcyjna inwestycji
prowadzonych w pobliżu wyżej wymienionych
nieruchomości