-
Path: news-archive.icm.edu.pl!news.icm.edu.pl!newsfeed2.atman.pl!newsfeed.atman.pl!.P
OSTED!not-for-mail
From: Liwiusz <l...@b...tego.poczta.onet.pl>
Newsgroups: pl.soc.prawo
Subject: Re: zamiana mieszkania z dopłatą
Date: Wed, 14 Jan 2015 08:18:39 +0100
Organization: ATMAN - ATM S.A.
Lines: 67
Message-ID: <m9558j$qvp$1@node1.news.atman.pl>
References: <3...@g...com>
<Pine.WNT.4.64.1501140121010.3308@quad>
NNTP-Posting-Host: ip-37-152-18-96.multi.internet.cyfrowypolsat.pl
Mime-Version: 1.0
Content-Type: text/plain; charset=utf-8
Content-Transfer-Encoding: 8bit
X-Trace: node1.news.atman.pl 1421219923 27641 37.152.18.96 (14 Jan 2015 07:18:43 GMT)
X-Complaints-To: u...@a...pl
NNTP-Posting-Date: Wed, 14 Jan 2015 07:18:43 +0000 (UTC)
User-Agent: Mozilla/5.0 (Windows NT 6.1; WOW64; rv:31.0) Gecko/20100101
Thunderbird/31.3.0
In-Reply-To: <Pine.WNT.4.64.1501140121010.3308@quad>
Xref: news-archive.icm.edu.pl pl.soc.prawo:744333
[ ukryj nagłówki ]W dniu 2015-01-14 o 02:11, Gotfryd Smolik news pisze:
> On Tue, 13 Jan 2015, m...@g...com wrote:
>
>> witam wszystkich,
>> mam następujące pytanie.
>> Jestem właścicielem mieszkania o wartości X.
>> Mieszkanie jest nieobciążone żadnym kredytem.
>
> Aha.
> To masz do rozeznania - zadłużenie, to jest coś co ma spłacić
> CZŁOWIEK. Bez względu na to, co z tym zadłużeniem zrobił.
> W tym inny człowiek, jeśli zgodził się je przejąć.
> Zabezpieczenie hipoteczne co jest coś, co obciążą NIERUCHOMOŚĆ.
> Bez względu na to, kto jest właścicielem tej nieruchomości.
> Jedno z drugim może mieć co najwyżej pośredni związek - w ten
> sposób, że aktualny właściciel mieszkania *SWÓJ* dług zabezpiecza
> wartością MIESZKANIA.
> Dalsze uwagi niżej :)
>
>> Chcę zamienić się na mieszkania przy czym ja dopłacam gotówką kwotę Y.
>> Natomiast to drugie mieszkanie, jest obciążone kredytem do zapłaty
>> została kwota Z kredyt w jakimś banku.
>> Czy taka transakcja jest dla mnie obciążona ryzykiem ?
>
> Ryzykiem "mieszkania" nie jest DŁUG, bo on jest przypisany do OSOBY
> (dotychczasowego właściciela), ryzykiem jest wysokosć ZABEZPIECZENIA
> HIPOTECZNEGO które "wisi" na tym mieszkaniu.
> Wpis na hipotece na 250 kzł, długu do spłaty 80 kzł, ale kto
> zabroni, aby bank pod tę samą hipotekę dał kolejny kredyt,
> powiedzmy na 100kzł?
> Kredyt na samochód albo wycieczkę do Chile na przykład :|
> Długu "na mieszkanie" może być 80 kzł, a bank może przyjść
> po 200 kzł do spłacenia (skoro hipoteka jest na 250).
>
>> ile maksymalnie może być zadłużone to droższe mieszkanie ?
>
> Dług poprzedniego właściciela NIE przechodzi z automatu na Ciebie,
> za to obciążenie hipoteczne pozostaje na mieszkaniu.
>
> UWAGA!
> Dług MOŻE przejść na inną osobę - jeśli ona się zgodzi, bo
> czemu by nie.
> Ja bym nie wykluczał haczyka jak niżej.
> Źle spisanej umowy, w której kupujący OSOBNO zobowiązuje się
> przejąć dług na mieszkanie i OSOBNO spłacić hipotekę.
> Jak były dłużnik się ulotni, a bank będzie miał w ręku
> papierki na dwa zobowiązania, to - nomen omen - na bank
> z nich skorzysta.
>
> Niech wierzyciel (bank) potwierdzi, że do spłaty jest *jedno*
> zadłużenie, obciążające hipotekę, i w jakiej wysokości jest
> ono.
> (nie wiem ile kosztuje forwardowanie hipoteki, dla porządku,
> i nie wiem czy "przy okazji" nie dałoby się jej sprowadzić
> do aktualnej kwoty zabezpieczenia)
>
> pzdr, Gotfryd
Jakoś dziwnie mieszasz. Co z tego, że "dług nie przechodzi", skoro
kupujący będzie odpowiadał za niego swoim majątkiem (nieruchomością). Po
prostu kupując mieszkanie ceny w kwocie długu nie płaci się sprzedawcy,
tylko wierzycielowi, który zdejmuje hipotekę, trzeba pogadać w trójkę i
dojść do konsensusu.
--
Liwiusz
Następne wpisy z tego wątku
- 16.01.15 00:13 Gotfryd Smolik news
Najnowsze wątki z tej grupy
- Samobójstwo prokuratora w Nowym Sączu
- Re: W Rosji jak w Królestwie Saudów czyli skazywanie podwójnych obywateli (w tym USA)
- Inna cena końcowa
- Jestesmy ofiarami hejtu
- Disney+ i śmierć żony
- NIESŁUSZNIE SKAZANY NA 25 LAT. KOMPROMITACJA SĄDU, POLICJI I PROKURATURY
- Re: W Rosji jak w Królestwie Saudów czyli skazywanie podwójnych obywateli (w tym USA)
- Re: UK: Już 927 aresztowanych "suwerenów" [BBC]
- audyt obywatelski powalony na glebę
- Re: Wolno protestować w kościele (budynku) w czasie aktu religijnego. Znaczy się w cerkwi i synagodze też?
- Jaworek
- immunitet
- policja namierza
- Re: SN: Wolno protestować w kościele (budynku) w czasie aktu religijnego. Znaczy się w cerkwi i synagodze też?
- Re: Koniec dwóch+ lat ABW aresztu? Brawo ABW - był dziennikarz szpieg/"szpieg" na wymianę z Putinistanem
Najnowsze wątki
- 2024-08-20 Samobójstwo prokuratora w Nowym Sączu
- 2024-08-20 Re: W Rosji jak w Królestwie Saudów czyli skazywanie podwójnych obywateli (w tym USA)
- 2024-08-20 Inna cena końcowa
- 2024-08-19 Jestesmy ofiarami hejtu
- 2024-08-18 Disney+ i śmierć żony
- 2024-08-17 NIESŁUSZNIE SKAZANY NA 25 LAT. KOMPROMITACJA SĄDU, POLICJI I PROKURATURY
- 2024-08-15 Re: W Rosji jak w Królestwie Saudów czyli skazywanie podwójnych obywateli (w tym USA)
- 2024-08-14 Re: UK: Już 927 aresztowanych "suwerenów" [BBC]
- 2024-08-11 audyt obywatelski powalony na glebę
- 2024-08-07 Re: Wolno protestować w kościele (budynku) w czasie aktu religijnego. Znaczy się w cerkwi i synagodze też?
- 2024-08-06 Jaworek
- 2024-08-06 immunitet
- 2024-08-06 policja namierza
- 2024-08-04 Re: SN: Wolno protestować w kościele (budynku) w czasie aktu religijnego. Znaczy się w cerkwi i synagodze też?
- 2024-08-02 Re: Koniec dwóch+ lat ABW aresztu? Brawo ABW - był dziennikarz szpieg/"szpieg" na wymianę z Putinistanem