On 10/18/2011 8:21 AM, rt wrote:
> Witam
>
> planuje zakup nieruchomosci, sprzedający jest poza granicami kraju, w
> sprawie nieruchomosci reprezentuje go ojciec,


pełnomocnictwo notarialne niech ci przedstawi, wowczas będzie o czym
rozmawiać.



planuje dac zaliczke na poczet
> kupna aby zaczac procedure kredytowa - niestety sprzedajacy zdradza
> skołonnosci do poszukiwania njalepszych ofert i kombinowania. Boję się
> zerwania umowy wstepnej w momencie kiedy pojawi sie ktos kto da 10 tys
> wiecej ? Jak zabezpieczyć się przed zerwanie umowy? Angazowac w to
> notariusza czy wystarczy swiadek i spisana umowa ? Jednoczesnie chciałbym
> sie zabezpieczyć przed utratą zaliczki w momencie kiedy bank omowi mi
> kredytu - jak to sensownie załatwić?
>
> Pozdr
> r
>

idziecie do notariusza, facet przedstawia swoje pełnomocnictwo
notarialne do reprezentowania syna.

spisujecie notarialną umowę przedwstępną, w której wpisujesz xxx zł ZADATKU.

jeśli on sie wycofa, jest w placy dwa razy tyle. jak wpiszesz
odpowiednie wysokie xxx, to bedzie mu trudno znalezc kupca, ktory da 2
razy xxx wiecej, tak zeby on na tym wyszedl na plus.


wada jest taka, ze jak ty nie zalatwisz kasy do terminu okreslonego w
umowie przedwstepnej, to ty jestes dwa razy w plecy.

wiec jak nie masz kasy to raczej faktycznie tylka nie zawracaj, albo
wpisz 1000 zl np. zaliczki zamiast zadatku. wowczas stracisz tylko 1000
zl, ale prawdopodobienstwo, ze ci gosciu ucieknie tez masz spore.

albo rybki albo akwarium.