> A ja mam inne pytanie, takie na które ustawa nie daje mi bezposredniej
> odpowiedzi. Mam działkę budowlana, niedawno zmieniono miejscowy plan i
> wiadomo już, że moja działka zostanie wykupiona przez gminę (poszerzenie
> drogi) Problem w tym, że drogę będą poszerzać moze w 2010 a może jeszcze
> później... Stąd moje pytanie: czy mogę zażądać od gminy wykupu już teraz,
> argumentując tym ze na tej działce przecież i tak niczego nie mogę wybudować?

Art. 98. 1. Działki gruntu wydzielone pod drogi publiczne: gminne,
powiatowe, wojewódzkie, krajowe - z nieruchomości, której podział
został dokonany na wniosek właściciela, przechodzą, z mocy prawa,
odpowiednio na własność gminy, powiatu, województwa lub Skarbu Państwa
z dniem, w którym decyzja zatwierdzająca podział stała się ostateczna
albo orzeczenie o podziale prawomocne. Przepis ten stosuje się także
do nieruchomości, której podział został dokonany na wniosek
użytkownika wieczystego, z tym że prawo użytkowania wieczystego
działek gruntu wydzielonych pod drogi publiczne wygasa z dniem, w
którym decyzja zatwierdzająca podział stała się ostateczna albo
orzeczenie o podziale prawomocne. Przepis stosuje się odpowiednio przy
wydzielaniu działek gruntu pod poszerzenie istniejących dróg
publicznych.

3. Za działki gruntu, o których mowa w ust. 1, przysługuje
odszkodowanie w wysokości uzgodnionej między właścicielem lub
użytkownikiem wieczystym a właściwym organem. Przepis art. 131 stosuje
się odpowiednio. Jeżeli do takiego uzgodnienia nie dojdzie, na wniosek
właściciela lub użytkownika wieczystego odszkodowanie ustala się i
wypłaca według zasad i trybu obowiązujących przy wywłaszczaniu
nieruchomości.

Art. 131. 1. W ramach odszkodowania właścicielowi lub użytkownikowi
wieczystemu wywłaszczonej nieruchomości może być przyznana, za jego
zgodą, odpowiednia nieruchomość zamienna.
2. Nieruchomość zamienną przyznaje się z zasobu nieruchomości Skarbu
Państwa, jeżeli wywłaszczenie następuje na rzecz Skarbu Państwa, lub z
zasobu nieruchomości odpowiedniej jednostki samorządu terytorialnego,
jeżeli wywłaszczenie następuje na rzecz tej jednostki.
3. Nieruchomość zamienna może być przyznana w porozumieniu z Prezesem
Agencji Nieruchomości Rolnych, z Zasobu Własności Rolnej Skarbu
Państwa, jeżeli wywłaszczenie następuje na rzecz Skarbu Państwa.
4. Różnicę między wysokością odszkodowania ustalonego w decyzji a
wartością nieruchomości zamiennej wyrównuje się przez dopłatę
pieniężną.
5. Przeniesienie praw do nieruchomości zamiennej na rzecz osoby,
której zostało przyznane odszkodowanie, następuje z dniem, w którym
decyzja o wywłaszczeniu stała się ostateczna. Decyzja ta stanowi
podstawę do dokonania wpisu w księdze wieczystej.

Art. 130. 1. Wysokość odszkodowania ustala się według stanu i wartości
wywłaszczonej nieruchomości w dniu wydania decyzji o wywłaszczeniu. W
przypadku gdy starosta, wykonujący zadanie z zakresu administracji
rządowej, wydaje odrębną decyzję o odszkodowaniu, wysokość
odszkodowania ustala się według stanu nieruchomości w dniu pozbawienia
lub ograniczenia praw, a w przypadkach, o których mowa w art. 98 ust.
3 i art. 106 ust. 1, według stanu odpowiednio w dniu wydania decyzji o
podziale lub podjęcia uchwały o przystąpieniu do scalenia i podziału
oraz jej wartości w dniu wydania decyzji o odszkodowaniu.
2. Ustalenie wysokości odszkodowania następuje po uzyskaniu opinii
rzeczoznawcy majątkowego, określającej wartość nieruchomości.

z pozdrowieniami Sewer

do góry

Ponawiam pytanie o ustawę z jakiej wywodzą sie te przepisy. POzdr Mont

do góry

On 22 Lut, 09:09, "Mont" <w...@i...pl> wrote:
> Ponawiam pytanie o ustawę z jakiej wywodzą sie te przepisy. POzdr Mont

ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami /tekst
jednolity : Dz.U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 z późn. zm./

do góry

ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami /tekst
jednolity : Dz.U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 z późn. zm./

Dzięki, a jak to się ma do cytowanej powyżej :

Ustawa z dnia 18 października 2006 r. o zmianie ustawy o szczególnych
zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg
krajowych oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz.U. 2006 nr 220
poz. 1601),

POZDR Mont

do góry

No ale to nie daje odpowiedzi na moje pytanie. Ustawa nie precyzuje kiedy
gmina ma obowiązek wykupić ode mnie działkę. A sprawa wygląda tak: włozyłem
sporo kasy w zakup dość drogiej działki i na drugą mnie nie stać. Działki
sprzedać nie mogę, bo nikt jej z takimi ograniczeniami nie kupi. Mam czekac
az gmina się zlituje i ją ode mnie wykupi, a co jeśli to nastąpi za 20 lat??
Chodzi mi o to, czy mam jakąś mozliwość zażądania wykupu już teraz.

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

Cała działka została przeznaczona w palenie zagospodarowania
przestrzennego pod poszerzenie drogi ?? Bo jeżeli część to można ja
podzielić /zgodnie z ustaleniami mpzp/ i wtedy część działki
wydzielona pod drogę /poszerzenie drogi/ przechodzi z mocy prawa na
własność właściwej jednostki samorządu terytorialnego. Następnie
byłemu właścicielowi przysługuje prawo roszczenia do odszkodowania w
formie pieniężnej lub w postaci nieruchomości zamiennej.
Jeżeli uchwalono plan to zapewne zainteresowane strony były
zawiadamiane o wyłożeniu projektu planu i mogły wnosić zarzuty i
protesty. Skorzystał Pan z tego prawa? Bo już na tym etapie trzeba
było "bronić" swojej własności. Co do wykupu działki - kwestia
negocjacji - mogą ale nie muszą.
Co do odszkodowań z tytułu uchwalenia mpzp nie będę się wypowiadał -
nie znam tematu.

do góry

Art. 98. 1. Działki gruntu wydzielone pod drogi publiczne: gminne,
powiatowe, wojewódzkie, krajowe - z nieruchomości, której podział
został dokonany na wniosek właściciela, przechodzą, z mocy prawa,
odpowiednio na własność gminy, powiatu, województwa lub Skarbu Państwa
z dniem, w którym decyzja zatwierdzająca podział stała się ostateczna
albo orzeczenie o podziale prawomocne. Przepis ten stosuje się także
do nieruchomości, której podział został dokonany na wniosek
użytkownika wieczystego, z tym że prawo użytkowania wieczystego
działek gruntu wydzielonych pod drogi publiczne wygasa z dniem, w
którym decyzja zatwierdzająca podział stała się ostateczna albo
orzeczenie o podziale prawomocne. Przepis stosuje się odpowiednio przy
wydzielaniu działek gruntu pod poszerzenie istniejących dróg
publicznych.

---
ale ale ten przepis dotyczy postępowania w sprawie podziału działki
a w tej sprawie zdaje się jeszcze nikt żadnej działki nie dzielił

choć faktycznie podział może być wszczęty także z urzędu
na cele publiczne

ksli

do góry

On 22 Lut, 09:50, "Mont" <w...@i...pl> wrote:
> ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami /tekst
> jednolity : Dz.U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 z późn. zm./
>
> Dzięki, a jak to się ma do cytowanej powyżej :
>
> Ustawa z dnia 18 października 2006 r. o zmianie ustawy o szczególnych
> zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg
> krajowych oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz.U. 2006 nr 220
> poz. 1601),
>
> POZDR Mont

Przejcie prawa własności do nieruchomości następuje z mocy prawa po
wydaniu decyzji o ustaleniu lokalizacji drogi za odszkodowaniem, które
ustala sie wg zasad określonych w ustawie o gospodarce
nieruchomościami.

do góry

> ale ale ten przepis dotyczy postępowania w sprawie podziału działki
> a w tej sprawie zdaje się jeszcze nikt żadnej działki nie dzielił

tak, ale generalnie chciałem przybliżyć procedurę /czyli co zrobić aby
otrzymać odszkodowanie/

> choć faktycznie podział może być wszczęty także z urzędu
> na cele publiczne

Tak, ale prawo własność tak wydzielonej działki może przejść na rzecz
Skarbu Państwa lub innej jednostki tylko w drodze czynności
cywilnoprawnej bądź wywłaszczenia.

do góry

> choć faktycznie podział może być wszczęty także z urzędu
> na cele publiczne

Tak, ale prawo własność tak wydzielonej działki może przejść na rzecz
Skarbu Państwa lub innej jednostki tylko w drodze czynności
cywilnoprawnej bądź wywłaszczenia.

znam decyzję PREZYDENTA RZESZOWA :-)
wydaną na podstawie art. 98
w sprawie podziału, w tym wydzielenia działki na drogę publiczną
którą posłano do Ksiąg Wieczystych celem ujawnienia
praw własności gminy Miasto Rzeszów do działki drogowej
tak wydzielonej - uznając przejście własności ex lege

Sąd jeszcze nie wydał postanowienia

i co ty na to?
zwłaszcza, że piszesz z Urzędu Miasta -

mam nawet prośbę do Ciebie o wyjaśnienie mi tej sprawy
bo coś się teraz pogubiłem

ksli

do góry