(10.03.2011 11:51), Tomek wrote:
>[...]

Wszystko to takie jakieś mętne i niedookreślone, bo:

> W grudniu zeszłego roku 2010 poinformowano mnie, że mieszkanie
> prawdopodobnie będzie szło do sprzedaży, na przełomie miesiąca
> maja-czerwca 2011 roku.

Bo to bym traktował jako wypowiedzenie umowy na koniec maja.

> W lutym tego roku, z agencji nieruchomości
> zaczęli przychodzić ludzie, celem oglądania mieszkania. Dzwonię do
> właściciela z pytaniem o co chodzi. On mi mówi, że musimy pomału szukać
> mieszkania, bo dał ogłoszenie do agencji celem sprzedaży mieszkania.

To znowu traktowałbym jako wolę zakończenia umowy za porozumieniem
stron, z terminem "niedługo".

> Więc w lutym zaczęliśmy szukac nowego miejsca do mieszkania, ponieważ
> nie za bardzo nam się podobało,

Biorąc to pod uwagę, przystąpiliście do porozumienia ...

> że nie poinformował nas o tym, że
> mieszkanie jest już wystawione na sprzedaż, jak i te wycieczki
> oglądających burzyły naszą prywatność. Znaleźliśmy nowe mieszkanie i
> wczoraj poinformowałem właściciela, że chcemy się 15 marca wyprowadzić.
> Właściciel jednak zarządał od nas 3 miesięcznych opłat

...ewidentnie rozminęliście się z wynajmującym co do znaczenia terminu
"niedługo".

Niestety, ze względu na to że nic nie doprecyzowaliście, wynajmujący
może twierdzić że miał zupełnie co innego na myśli niż wy zrozumieliście.

Znacznie lepiej dla was by było mieć wszystko na piśmie.

> , ponieważ
> powołuje się na zapis w umowie o okresie wypowiedzenia. Czy ma on takie
> prawo

Zakładając że wszelkie ustalenia "na gębę" nie obowiązują, to ma takie
prawo. Przy czym ma prawo żądać od was 4 czynszów a nie 3 - za marzec,
kwiecień, maj i czerwiec - bo tyle biegnie 3miesięczny okres wypowiedzenia.

> i czy może ja mam prawo wymówić umowę i złożyć wypowiedzenie z
> powodu wystawienia mieszkania na sprzedaż i niezapowiedziane codzienne
> wizyty zwiedzających?

Masz prawo, tyle że również z 3miesięcznym okresem wypowiedzenia.
Niezależnie od tego kto komu składa wypowiedzenie - 3 miesiące kończą
się na koniec czerwca.

Ale macie święte prawo żadnych oglądających nie wpuszczać - do końca
umowy najmu jesteście wyłącznymi posiadaczami tego mieszkania.

p. m.