Marta <m...@v...pl> napisał(a):

>
>
> Rzeczoznawca majątkowy dokonując wyceny (jakiejkolwiek) kieruje sie
> przepisami prawa oraz standardami zawodowymi. Bierze pod uwagę stan
prawny,
> techniczno-użytkowy, jak również przeprowadza analizę rynku lokalnego w
celu
> utwprzenia bazy nieruchomości podobnych do wycenianej.
> W przypadku określania rynkowej wartości gruntów przeznaczonych lub
zajętych
> pod drogi publiczne stosuje się podejście porównawcze (bada się cechy
> nieruchomości podobnych), przyjmując ceny transakcyjne uzyskiwana przy
> sprzedaży gruntów przeznaczonych na te cele.
> Natomiast gdy brak jest takich cen to albo wartość działaki gruntu
> wydzielonych pod nowe drogi publiczne albo pod poszerzenie dróg
istniejących
> określa się jako iloczyn wartości 1m2 gruntów, z których wydzielono te
> działki i ich powierzchni, z tym ze jeżeli przeznaczenie gruntów, z
których
> wydzielono te działki pod nowe drogi publiczne albo pod poszerzenie dróg
> istniejących, powoduje, ze wartóść tych gruntów jest niższa niż wartość
> gruntów przeznaczonych pod drogi, tak określoną wartość powiększa się o
50%,
> bądź też wartość gruntów zajętych pod drogi publiczne określa sie jako
> iloczyn wartości 1 m2 gruntów o przeznaczeniu przeważającym wśród gruntów
> przyległych i ich powierzchni, z tym ze jezeli przeznaczenie gruntów
> przyległych powoduje, ze ich wartość jest niższa niż wartość gruntów
> przeznaczonych pod drogi, tak ustaloną wartość powiększa się o 50%.
> Pozdrawiam Marta
>
>
Marto, bardzo ci dziękuję za szczegółowe wyjaśnienia. Wygląda na to, ze mogę
być spokojna bo za ziemię dostanę cenę zbliżoną do rynkowej. Gdyby to nie
było dla ciebie kłopotliwe, prosiłabym jeszcze ewentualnie o podanie mi
podstawy prawnej zasad o któych piszesz. Pozdrawiam!

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/