-
Data: 2004-10-25 07:33:18
Temat: Re: wspólnota mieszkaniowa - samozwańczy administrator
Od: Gotfryd Smolik news <s...@s...com.pl> szukaj wiadomości tego autora
[ pokaż wszystkie nagłówki ]On Thu, 21 Oct 2004, Marek wrote:
[...]
>+ 1. Pierwszy kontakt pana administratora z właścicielami
Jednej rzeczy już nie pamietam: jak "pan administrator" został
powołany ? :)
[...]
>+ Opłata za "nadmetraż" i inne opłaty (w tym na remonty, czyli chyba
>+ nieformalny fundusz remontowy) na konto osobiste pana administratora.
Jeśliby była *uchwała właścicieli* że zbierają i że "na konto
pana administratora" to można by chyba uznać że to depozyt.
Natomiast nie wiem co z odsetkami :>
>+ Stawka za nadmetraż wzięta chyba z powietrza, z nikim nawet nie
>+ negocjowana.
>+ Wskaźnik *2 - tu jak nielegalne zajęcie.
IMHO powinna być uchwała...
>+ I gwóźdź programu:
Ha :)
[...]
>+ Gdyby pan administrator by konsekwentny, i uwzględnił w powyższym
>+ wyliczeniu powierzchnię budynku z inwentaryzacji, to wyszłoby że... kuzynka
>+ i kilku innych współwłaścicieli ma za małą powierzchnie w stosunku do
>+ udziałów. Tylko kto by jej wtedy płacił?
A to trzeba by ustalić KTO ma za dużo :)
Może być tak że NIKT - bo przecież mogą to być pomieszczenia wspólne...
>+ Zastanawiam się, czy to pomyłka,
>+ czy celowe działanie...Ciśnie się na usta słowo wyłudzenie. Nikt oczywiście
>+ tych "nadmetraży" nie płacił, teraz cos jest mowa o wniesieniu sprawy do
>+ sądu.../windykacja należności/.
>+ Czy sytuacji "poinwentaryzacyjnej" nie należałoby raczej sądownie
>+ uporządkować sprawy udziałów i innych "parametrów" budynku?
Pewnie nie zaszkodzi :] tylko za darmo nie będzie :]
>+ Swoją drogą
>+ zastanawia mnie,dlaczego w rozliczeniu kosztów zarządu nie ma ani słowa o
>+ kosztach inwentaryzacji, której chyba nikt za darmo nie zrobił.Nie wiem,
>+ czy właściciele dostali wyniki tych pomiarów.
Może chodziło o to żeby nie dostali ;) ?
>+ I jeszcze jedno. Czy plan remontów nie powinien być najpierw uzgodniony z
>+ właścicielami, a jeżeli nie był, to pan administrator może sobie
>+ remontować, ale za własne pieniądze ? (oczywiście uczciwość każe zapłacić,
>+ ale jak to jest formalnie w opisanej sytuacji ?).
IM*H*O jeśli nie były to "remonty konieczne" to masz rację.
>+ Czy skoro żąda od
>+ współwłaścicieli pieniędzy na remonty (0,50 zł/m2), to nie powinno być
>+ utworzone oddzielne konto na fundusz remontowy? Czy wpłata na osobiste
>+ konto administratora nie jest nieporozumieniem ?
Patrz wyżej :)
Zauważ że tam najwyraźniej NIE MA "dużej" wspólnoty.
Jak na mój gust zdeponowanie pieniędzy u jednego współwłaściciela
jest dozwolone. Oczywiście to NIE znaczy że "nakazane"... i że
wiem co zrobić z odsetkami :>
Powinni mieć konto wspólne...
>+ pieniędzy i to w cudzych kieszeniach. Swoją drogą ciekawe, jaką część tych
>+ remontów odliczył sobie od podatku,
Moment. Kto ma faktury ??? I na kogo wystawione ????
KAŻDY ma prawo do odliczenia CZĘŚCI z owym faktur... dla mnie wydawało
się oczywiste...
>+ i czy spodziewane wpływy z "nadmetrażu"
>+ zamierzał rozliczyć między tych, co mają "za mało metrów".
...no a jak ?? ;)
>+ W sobotę zebranie włąścicieli, ale o ile wiem, nikt tam nie ma pojęcia o
>+ zarządzaniu nieruchomością, i pan administrator będzie robił co chce.
Napisz co zrobił :)
>+ PS. Czy wynagrodzenie dozorcy (130 /mc) nie powinno być "ozusowane"
>+ i opodatkowane?
...y... a jaką ono ma formę prawną (owo wynagrodzenie) ?
--
pozdrowienia, Gotfryd
(memoriał, KPiR, VAT, ZUS)
Najnowsze wątki z tej grupy
- Rower przypięty do mojego
- Kąsaltig Grub
- Re: Sztuka Edukacji wer. 6462 - dodałem roz. z propozycją nowej ordynacji wyborczej
- Nordstrim
- obostrzenia
- ilość węzłów sanitarnych w biurowcu
- Korekta prognozy
- ROBERT GWIAZDOWSKI: PO CO NAM ZWIĄZKI PARTNERSKIE?
- Czy można orzekać po pijaku?
- reparacje
- ustawienie przetargu
- Przeszukiwanie baz i netu
- Mini Netykieta polskich grup dyskusyjnych
- Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
- Re: Powtórne wezwanie na PO-komisję uzdrowi Ziobrę już w 10 dni
Najnowsze wątki
- 2024-07-09 Rower przypięty do mojego
- 2024-07-09 Kąsaltig Grub
- 2024-07-08 Re: Sztuka Edukacji wer. 6462 - dodałem roz. z propozycją nowej ordynacji wyborczej
- 2024-07-06 Nordstrim
- 2024-07-06 obostrzenia
- 2024-07-05 ilość węzłów sanitarnych w biurowcu
- 2024-07-04 Korekta prognozy
- 2024-07-04 ROBERT GWIAZDOWSKI: PO CO NAM ZWIĄZKI PARTNERSKIE?
- 2024-07-03 Czy można orzekać po pijaku?
- 2024-07-02 reparacje
- 2024-07-02 ustawienie przetargu
- 2024-07-02 Przeszukiwanie baz i netu
- 2024-07-01 Mini Netykieta polskich grup dyskusyjnych
- 2024-07-01 Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
- 2024-07-01 Re: Powtórne wezwanie na PO-komisję uzdrowi Ziobrę już w 10 dni