| dlatego,że nie było ok., było już zadłużenie ... daty decydują daty ...

USTAWA z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece.

Art. 5. W razie niezgodności między stanem prawnym nieruchomości ujawnionym
w księdze wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym treść księgi rozstrzyga
na korzyść tego, kto przez czynność prawną z osobą uprawnioną według treści
księgi nabył własność lub inne prawo rzeczowe (rękojmia wiary publicznej
ksiąg wieczystych).

Moim zdaniem nie wymaga to komentarza. Jedyny wyjątek, jeśli nabywca działał
w złej wierze. Ale wówczas akt notarialny nadal pozostaje ważny, tylko że
gość nabył nieruchomość z obciążoną hipoteką.