On Sat, 21 May 2005 18:55:58 +0200, visun <v...@g...pl> wrote:

> Witam,
> Chciałbym się dowiedzieć, czy podpisywanie umowy przez sprzedającego
> nieruchomość wiąże się z jakimiś możliwymi zasadzkami. ;) Otóż
> załóżmy, że sprzedaję nieruchomość, opisuję ją i jej stan prawny w umowie
> przedwstąpnej na tyle dokładnie, na ile pozwalają mi posiadane
> dokumenty, wyznaczam datę do której ma być zawarta właściwa umowa
> sprzedaży i biorę zadatek. Obawiam się, że kupujący może się rozmyślić
> z zamiaru kupna, ale oczywiście będzie chciał z powrotem zadatek

oczywiście może tak być. zawsze się może rozmyślić. powiem więcej - wolno
mu.

> (i to
> w podwójnej wysokości)

aa, to już w przypadku jeśli to ty się rozmyślisz albo do podpisania umowy
nie dojdzie z twojej winy.

> Obawiam się, że kupujący może się rozmyślić
> z zamiaru kupna, ale oczywiście będzie chciał z powrotem zadatek (i to
> w podwójnej wysokości), więc wymyśli coś, by udowodnić, że sprzedaż
> nie doszła do skutku z mojego powodu. Na przykład stwierdzi, że nie
> wiedział o jakiejś istotnej sprawie dotyczącej nieruchomości i oskarży
> mnie, że zataiłem to przed nim celowo. Albo wymyśli jeszcze jakiś inny
> pretekst.

taak... to wszystko możliwe.
najlepiej i najbezpieczniej będzie nie podpisywać żadnej umowy
przedwstępnej. wtedy nie ma zagrożenia że ktoś będzie chciał od ciebie
wyłudzić zadatek w podwójnej wysokości.

tylko teraz nie pytaj jak najlepiej zrealizować płatność, no bo przecież u
notariusza odbierając gotowy akt trzeba być już rozliczonym. rozliczyć się
u notariusza? z większą gotówką strach chodzić po ulicy, przelew? a jak
anuluje? sporządzenie aktu i wspólna wizyta w banku? wtedy kupujący
ryzykuje, bo sprzedający może potem zaprzeczyć u notariusza, że pieniędzy
nie dostał... i tak dalej, i tak dalej...

g

--
OPERA --