On 1/30/2012 3:09 PM, mvoicem wrote:
> Witam,
>
> Podpisałem, jako wynajmujący, umowę najmu, gdzie jest dwóch najemców.
> Czyli:
>
> "umowa najmu, dotycząca mieszkania [tu adres], między wynajmującym [tu
> moje dane] a najemcami: [tu dane najemcy A] i [tu dane najemcy B]". No i
> dalej standardowa umowa najmu na czas określony z miesięcznym terminem
> wypowiedzenia, z tym że tam gdzie było "najemca" jest "najemcy" itd...
>
> Oraz dodany punkt że najemcy odpowiadają solidarnie za zobowiązania
> wynikające z umowy.
>
> Nie przewidziałem jednak podstawowej sytuacji - a co będzie jak mi jeden
> z najemców wypowie umowę. A właśnie tak się stało, najemca A
> wypowiedział umowę.
>
> I co teraz? Czy umowa z końcem lutego przestaje obowiązywać wszystkich?
> Tj. mnie, najemcę A i najemcę B? Czy też tylko najemca A przestaje
> musieć płacić (i móc mieszkać) zaś pełne obowiązki przejmuje najemca B?
>
> A może (to najgorszy w sumie wariant) najemca B zostaje na mieszkaniu i
> ma obowiązek płacić połowę czynszu?
>
> p. m.

popatrz na analogię do konta bankowego.

kazdy z najemcow ma pełnię praw do wypowiedzenie umowy w całości.
I właśnie to zrobił.
Możesz drugiemu zaproponować podpisanie drugiej umowy, albo sie
wyprowadza razem z pierwszym albo mieszka dalej bez umowy i naliczasz mu
opłaty za bezumowne korzystanie z lokalu.