-
Path: news-archive.icm.edu.pl!pingwin.icm.edu.pl!warszawa.rmf.pl!newsfeed.tpinternet.
pl!news.tpi.pl!not-for-mail
From: "Paweł" <p...@d...pl>
Newsgroups: pl.soc.prawo
Subject: Re: umowa najmu mieszkania
Date: Sat, 19 Jan 2002 11:11:43 +0100
Organization: tp.internet - http://www.tpi.pl/
Lines: 63
Message-ID: <a2bgh3$epe$1@news.tpi.pl>
References: <a29dni$sse$1@opat.biskupin.wroc.pl> <a29ls4$9j2$1@news.tpi.pl>
<a2a9iq$5nk$1@news.tpi.pl>
NNTP-Posting-Host: users4.dami-rz.pl
X-Trace: news.tpi.pl 1011434852 15150 213.76.164.4 (19 Jan 2002 10:07:32 GMT)
X-Complaints-To: u...@t...pl
NNTP-Posting-Date: Sat, 19 Jan 2002 10:07:32 +0000 (UTC)
X-Newsreader: Microsoft Outlook Express 5.50.4133.2400
X-MSMail-Priority: Normal
X-Priority: 3
X-MimeOLE: Produced By Microsoft MimeOLE V5.50.4133.2400
Xref: news-archive.icm.edu.pl pl.soc.prawo:81183
[ ukryj nagłówki ]Witam
Ale czy jak sie zawrze umowe na czas okreslony np. 3 lata to czy mozna ja
> wpowiedziec
> gdy najemca zacznie dawac ku temu podstawy ?
> Wg ustawy o ochronie lokatora mozesz wypowiedziec ale !
> wlasnie moj prawnik wpadl na pomysl :-) ze umowy zawartej na czas
okreslony
> nie mozna wypowiedziec wiec ? ....
Ciekawy na podstawie czego do tego doszedł gdyż przecież przepisy o
wypowiedzeniu nie rozróżniają najmu na czas określony i nieokreślony.
Przepisy te są jednakowe odnośnie do każdej "formy odpłatnego używania
lokalu".
> Jeynajmiesz na cele dzialalnosci gospodarczej to ewentualnie powinienes
> zglosic ten fakt do opodatkowania wyzszym podatkiem od nieruchomosci
Jest to dobry pomysł, ale tylko jeżeli osoba która wynajmuje od ciebie
mieszkanie ma zarejestrowaną działalność gospodarczą (pomijając kwestie jej
wykonywania w lokalu).
W innym wypadku w przypadku sporu między wami sąd uzna, że jest to stosunek
najmu "mieszkalny", a postanowienia umowy miały na celu obejście ustawy i
zastosuje do waszego stosunku prawnego przepisy USTAWY.
> > Obecna ustawa została zaskarżona do Trybunału Konstytucyjnego więc wiele
w
> > tej materii może się zmienić w najbliższym czasie.
W jakim czasie ? Wiesz w jakim zakresie zostala zaskarzona i przez kogo ?
Na pewno przez Stowarzysz. Właścicieli Nieruchomości a co do zakresu to
odsyłam na www.kamienica.pl
Dla "kamieniczników" to w zasadzie przewiduje ona jeden + a mianowicie
możliwość pozbycia się lokatorów z kwaterunku, a przynajmniej możliwość
wypowiedzenia im najmu i uczynienia z nich lokatorów na czarno. Niestety
jest to obwarowane 3 letnim okresem wypowiedzenia ale bez obowiązku
dostarczenia lokalu zamiennego.
A co to są 3 lata wobec perspektywy pozbycia sie lokatorów i przeróbki
kamienicy na biurowiec.
Z moich informacji te wypowiedzenia są już powszechne i za 3 lata spowodują
niezłe zamieszanie.
> Ja jestem wlascicielem calego domu i jeden lokator doprowadzil do tego ze
> inny ze strachu sie wyprowadzil !
> Mam tez zalozone 4 sprawy w sadzie przez upierdliwego lokatora ale o tym
> kiedy indziej :-)
Niestety taka jest szara rzeczywistość właściciela utrudniana jeszcze przez
państwo. Życzę powodzenia i trafnych decyzji w zarządzaniu.
Polecam www.vav.pl i znajdujący się tam przewodnik po zarządzaniu
nieruchomościami.
Pozdrawiam
Paweł Puch
prawnik
doradca ds.nieruchomości
prawo cywilne i obrotu nieruchomościami
regulacja stanów prawnych i rewindykacja nieruchomości
Najnowsze wątki z tej grupy
- rozliczenia policji
- Zbigniew Ziobro śmie sugerować "niedostatki niezawisłości" sędzi (wątpliwości co do bezstronności)
- Szpital
- Antifa
- Ciekawy wyrok Sadu Najwyzszego USA
- Spalinki:)
- Kula w łeb
- Pawel S
- zmarła Izyda Goldman
- Sędzia Bartosz Starosta z Justytucji nie potrafi uszanować zmarłych
- Lista afer
- Lista afer
- Lista afer PIS
- Wow...
- Policja nie może się dowiedzieć komu administrator wynajmowal garaż.
Najnowsze wątki
- 2025-02-25 rozliczenia policji
- 2025-02-25 Zbigniew Ziobro śmie sugerować "niedostatki niezawisłości" sędzi (wątpliwości co do bezstronności)
- 2025-02-25 Szpital
- 2025-02-24 Antifa
- 2025-02-23 Ciekawy wyrok Sadu Najwyzszego USA
- 2025-02-22 Spalinki:)
- 2025-02-21 Kula w łeb
- 2025-02-21 Pawel S
- 2025-02-21 zmarła Izyda Goldman
- 2025-02-20 Sędzia Bartosz Starosta z Justytucji nie potrafi uszanować zmarłych
- 2025-02-19 Lista afer
- 2025-02-19 Lista afer
- 2025-02-19 Lista afer PIS
- 2025-02-19 Wow...
- 2025-02-18 Policja nie może się dowiedzieć komu administrator wynajmowal garaż.