kaktus810 napisał(a) w wiadomości: <3d91b917$1@news.faq.net.pl>...

>>Właścicielem nieruchomości jest Spółdzielnia jeżeli zaciąga kredyty i ma
>>kłopoty z płynnością zabezpieczeniem są mieszkania posiadane w jej
zasobach

Art.3 prawa spółdzielczego: Majątek spółdzielni jest prywatną własnością jej
członków. Spółdzelnia nie może jako zabezpieczenia kredytów proponować
mieszkań. Takim zabezpieczeniem mogą być jednak np. udziały wpłacone przez
członków

>>teoretycznie uniknięciem kłopotów jest ustanowienie hipoteki dla lokalu
>>związane jest to z dodatkowymi opłatami. Czy jest to skuteczne-wątpie.

Nie bardzo rozumiem. Jaką hipotekę? I jak ona ma ratować, nawet
teoretycznie?

[..]>>Nowy właściciel może jedynie cię spłacić ale jak wycenić mieszkanie
gdy np nieruchomość
będzie chciał wyburzyć?

Niby skąd miał się wziąć nowy właściciel? Zgodnie z artykułem 231 PS w
momencie upadłosci spółdzielni własnościowe prawo do lokalu przekształca się
w odrębne prawo do lokalu. Tak naprawdę dopiero wtedy właścicielem staje się
były członek spółdzielni. Wierzyciele spółdzielni mogą się zaspokoić jedynie
z udziałów.

>>Wszyscy ci którzy mieszkają w Spółdzielczych budynkach są zagrożeni.
Trzeba patrzeć władzą Spółdzielni >>na ręce i pilnować by niezadłużyła
Spółdzielni. W Polsce upadanie rentownych przedsiębiorstw jest >>nagminne.
Czy sądzisz że ktoś uroni łzę nad Spółdzielnią?

Z tym zgodzam się w 100%. Więcej, nigdy nie zostałbym dobrowolnie członkiem
spółdzielni mieszkaniowej. to chyba jedyna instytucja, która może
zagwarantować w umowie nawet notarialnej, że nabedziesz od niej nowo
budowany lokal po 1 PLN/m2. I tak to nie ma znaczenia, bo liczy się
ostateczny koszt, więc albo płacisz na końcu ile chcą, albo nie masz
mieszkania.

Pozdrowienia
ed



Pozdrawiam
Kaktus8


Użytkownik "Jan" <j...@c...cs.net.pl> napisał w wiadomości
news:amrjbb$ib4$1@news.tpi.pl...
> 3 lata temu kupiłem mieszkanie w warszawskiej spółdzielni. Obecnie
posiadam
> spółdzielcze własnościowe prawo do tego lokalu. Lokal jest w całości
> spłacony. Nabywająć w/w lokal wniosłem wpisowe członkowske (1250 pln) i
> zostałem przyjęty w poczet członków spółdzielni.
> Obecnie moja spółdzielnia ma poważne problemy finansowe i grozi jej
> upadłość. Czy jeśli do upadłości dojdzie to mogę zostać pozbawiony mojego
> mieszkania? Zaznaczam iż jest ono całkowicie spłacone.
>
>
>