Kacper pisze:

> Zawiadowmiłem w terminie i dostałem odpowiedz na pismie. Mam cala
> korespondecje.

No to plus dla Ciebie

>> Z rekojmia najwiekszy problem sprowadza sie do tego, ze przepisy i ich
>> wykladnia jest taka, ze musisz ustalic czy wady sa istotne, czy nie -
>> jak istotne, to tylko mozesz od umowy odstapic, jak nieistotne to mozesz
>> zadac obnizenia wynagrodzenia (637 kc) ale niestety nie na przemian
>> (tzn. nawet przy powaznych wadach nie mozesz zadac obnizenia
>> wynagrodzenia)
>
> Biegły nie napisal jaki charakter maja wady.

No to pogadac trzeba z bieglym i samemu ocenic, bo niestety przepisy o
ktorych napisalem sa niestety takie sobie i trzeba bardzo uwazac czego
sie zada

> Ale co bedzie, jak Sad uzna,
> ze sa to wady istotne i moge od umowy tylko odstapic.

Nie da sie oczywiscie przewidziec co uzna sad, nie znamy tez dokladnie
okolicznosci sprawy, w kazdym razie orzecznictwo na tle umow o roboty
budowlane jest co najmniej niejednolite i jest tu kilka kwestii spornych
- co prawda jak wady istotne, to tylko odstapienie, a wiec przyslugiwac
Ci bedzie roszczenie o zwrot wplaconych pieniedzy, choc zapewne
ostatecznie tylko najwyzej jakiejs czesci. Ale najpierw skierowalbym
wyraznie wezwanie do usuniecia wad i dal termin.
Problematyczny jest przy tego typu umowach charakter odstapienia, bo
ogolna teoria i cz. ogolna kc mowi, ze odstapienie ma charakter
"niweczacy" i strony musza sobie zwrocic co do tej pory swiadczyly, ale
wiadomo ze o ile pieniadze zwrocic mozna, to z budynkiem i robotami
budowlanymi juz gorzej, bo wiadomo ze to jest czesto niezwracalne. Sa w
orzecznictwie poglady, ze np. takie odstapienie ma skutek na
przyszlosc ale to w odniesieniu do odstapienia w trakcie robot, a
problematyczne jest odstapienie po odebraniu dziela


> To albo mam isc
> pod most albo mieszkac w domu nienadajacym sie do mieszkania? czy moge zadac
> naprawienia szkody (tj. np kosztu wynajatych przeze mnie innych budowlancow)
> ?

Czym innym szkoda, czym innym wykonanie zastepcze.
Na domiar zlego jest orzecznictwo*, ze mimo wszystko z samych przepisow
kc nie przysluguje Ci uprawnienie do wykonania zastepczego, tzn. najecie
innych fachowcow na koszt partaczy, a znajac zycie odpowiednich
postanowien w umowie nie ma(?) - choc nb. jest tez to tego b. krytyczna
glosa Letowskiej, ale rokowania mimo wszystko na wykonanie zastepczne sa
kiepskie.
Szkode z kolei trzeba wyliczyc i wykazac - w gre moze moglaby wchodzic
odpowiedzialnosc za nienalezyte wykonanie zobowiazania, ale to zupelnie
inna podstawa odpowiedzialnosci, mozna sie nad tym ewentualnie
pozastanawiac.

Za mocno juz wchodzimy w szczegoly i zbyt wiele zaczyna zalezec od
konkretnych okolicznosci sprawy


*) pisze z pamieci, ale jak sie pojawi potrzeba to wynajde co trzeba :-)


--
pozdr
luck