On 21 Lut, 10:25, pistach <p...@w...pl> wrote:
> Witam
>
> Spółdzielnia mieszkaniowa organizuje przetarg na ustanowineie
> spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Mieszkanie jest używane.
> Czy spółdzielnia ma obowiązek przekazać zainteresowanym dokumenty
> stwierdzające własność spółdzielni do tego mieszkania, czy nikt nie jest
> tam zameldowany, ewentualne obciążenia? Czy potrzebny jest notariusz w
> przypadku gdy wygram przetarg? W spółdzielni twierdzą, że przekazanie
> mieszkania następuję na podstawie umowy i nie trzeba udawać się do
> notariusza. Proszę o podanie jakiś aktów prawnych.

Witam,
przedmiotem przetargu jak wspomniałeś jest "spółdzielcze własnościowe
prawo do lokalu".
Jest to zatem jedynie prawo własności spółdzielczego własnościowego
prawa a nie samego lokalu, którego
zwykle właścicielem (tak samo zresztą jak budynku oraz czasami gruntu)
jest spółdzielnia mieszkaniowa.
Możesz i powinieneś poprosić w spółdzielni o zaświadczenie, że dla
swpl jest bądź nie ma KW, warto
(naprawdę) sprawdzić także zapisy w KW dla całej nieruchomości
gruntowej, na której posadowiony jest
budynek wielorodzinny.
Warto zdobyć zaświadczenie, że w lokalu nikt nie jest zameldowany.
Przeniesienie prawa własności swpl wymaga aktu notarialnego.

Ustawa z dnia 15 grudnia 2000 roku o spółdzielniach mieszkaniowych
Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 roku Kodeks Cywilny
Ustawa z dnia 6 lipca 1982 roku o księgach wieczystych i hipotece
Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali

Pozdrawiam
Zbyszek Niemczewski

--
Kancelaria SOLSKI i Partnerzy
http://www.solski.pl