<m...@p...onet.pl> wrote in message
news:73cd.00000bfc.3c7b78f5@newsgate.onet.pl...
>
> Witam
>
> Mam problem ze spoldzielnia mieszkaniowa. Nie jestem prawniczka wiec z
gory
> przepraszam za nie bardzo fachowe slownictwo. Postaram sie przedstawic
sprawe
> najlepiej jak umie - czyli opisowo.
>
> Chodzi o spoldzielnie mieszkaniowa, ktora prowadzi dzialalnosc podobna do
firmy
> developerskiej. Czyli sprzedaje mieszkania, ktore sa dopiero w planach,
> nastepnie za uzyskane pieniadze owe mieszkania buduje i oddaje
wlascicielą. W
> momencie oddania mieszkania zakladana jest ksiega wieczysta.
>
> Wszystko wyglada ladnie, tylko, ze w miedzyczasie spoldzielnia popadla w
> klopoty finansowe, a co za tym idzie ma problem z oddaniem tej budowy i
jeszcze
> innych.

To mozna bylo przewidziec - normalna "piramidka" pierwsi korzystaja....

> Jako, ze jestem wlascicielka jednego z tych pechowych mieszkan, to staram
sie
> przewidziec co teraz moze sie stac. Moze mysle troche pesymistycznie ale
chce
> wziac wszystkie mozliwe przypadki pod uwage. Oczywiscie najlepiej byloby
gdyby
> udalo im sie oddac te mieszkania (zanim zbankrutuja).

Jacy "oni". Spoldzienia to rowniez PANI. TO PANI firma moze zbankrutowac...

> Wlasnie o to chcialam zapytac: co sie teraz moze stac, zakladajac, ze
firma
> zbankrutuje lub, ze nadal bedzie miala problemy finansowe.
>
> Slyszalam, ze jesli firmy developerskie bankrutuja, to wlasciciele dostaja
> mieszkania z obciazeniem hipotecznym. A czy jesli spoldzielnia
mieszkaniowa ma
> klopoty finansowe, to czy tez moze sie tak zdazyc, ze beda mieszkania z
> obciazeniem hipotecznym?

moze sie zdazyc roznie.
moze sie zdazyc, ze nie dostanie Pani ani mieszkania, ani pieniedzy...

> Czy bez naszej wiedzy spoldzielnia moze zalozyc na
> niewykonczona budowe ksiege wieczysta, a potem obciazyc ja hipoteka?

A co mowi statut.....?

> czy dokonanie wpisu do ksiegi wieczystej nieruchomosci o obciazeniu
hipotecznym
> odbywa sie w momencie przyznania kredytu hipotecznego, czy dopiero w
momencie
> niewyplacalnosci?
>
>
> Prosze o fachowa pomoc i pozdrawiam

> p.s Prawnik tej spoldzielni powiedzial mi, ze spoldzielnia mieszkaniowa
nie
> ponosi ryzyka z tytulu inwestycji (w przeciwienstwie do firmy
developersiej) i
> ze to ryzyko ponosza tylko udzialowcy czyli 'my'. Czy to prawda? Gdzie to
jest
> napisane i gdzie moge tego poszukac?

jak to gdzie - przecie z powiedzial Pani fachowiec
ze spoldzielni czyli OD WAS.

Boguslaw