Użytkownik " tom" <t...@g...SKASUJ-TO.pl> napisał w wiadomości grup
dyskusyjnych:isih2v$7t6$...@i...gazeta.pl...

> wypowiedzenie telefoniczne jest wiążące czy musi być pisemne?

może być ustne, pod warunkiem, że obie strony będą o tym fakcie "pamiętać"
;)

> czy "jednomiesięczny okres wypowiedzenia" liczony jest od dnia
> wypowiedzenia
> umowy czy od ostatniego dnia miesiąca w którym wypowiedziano umowe?

pod względem prawnym, miesiąć od końca miesiąca w którym zostało złożone,
ale ponieważ to umowy pomiędzy wami, to możecie je modyfikować w takim
stopniu, na jaki się obaj godzicie, także co wam wygodniej, lub kto komu
będzie chciał zrobić na złość

> Czy jesli wypowiedzenie telefnoniczne jest wiążące to musi zaplacić za
> cały
> czerwiec?

to zależy na co się godzicie podczas wypowiedzenia

> Czy jeśli w umowie zaznaczono że najemca opłaca mieszkanie na konto
> bankowe
> wynajmującego , to mogę nie przyjąć gotówki od najemcy i żądać wpłaty na
> konto?

gotówka do twojej ręki, to gorzej dla niego, to on nie ma potwierdzenia że
wpłacił

> Czy musze sie na nie zgodzic? Czy jako właściciel moge poprostu wejść do
> mieszkania (ciagle obowiązuje umowa, wypowiedzenie jest telefoniczne) i
> pokazac go nowemu klientowi , czy musze zgadzac sie na kolejny termin
> najemcy
> nie majac pewnosci ze go znowu nie zmieni?

niestety tutaj zgodnie z prawem jesteś na jego łasce i niełasce, na chwile
obecną bez jego zgody nie możesz wejść do mieszkania, a już na pewno pod
jego nieobecność, to może sie źle dla ciebie skończyć, jak gość będzie
upierdliwy i złośliwy

> Najemca zalega mi juz z czynszem za maj i z rozliczeniem mediow za okres
> zimy,
> cos kombinuje bo chce sie spotkac 10 czerwca i jak to ujal w mailu
> "dokonac
> rozliczen koncowych w gotowce".

no to musisz poczekać, być może ci za wszystko zapłaci, zawsze masz w
zanadrzu kaucję, ale jak widzę nie starczy na wszystkie zaległości

> Co powinienem zrobic jesli najemca 10 czerwca przekaze mi lokal, nie
> zaplaci
> za czerwiec a maj rozliczy posiadana przeze mnie kaucja i doplaci "cos" za
> zalegle liczniki? Czy mam przyjąc pieniądze? Coś podpisywać? Iść do sądu
> :)?

jeżeli przyniesie ci kasę, to spiszcie na kartce ile tej kasy, za co itd,
częścią rozliczenia może być kaucja, wtedy też już ustalcie, właściwie to ty
decydujesz, czy rozliczacie się do 10 czerwca, czy zgodnie z prawem do
końca czerwca