Prędzej czy później będziesz go musiał wpuścić na teren - nakaże Ci to
starosta i nie będzie musiał się wcale do sądu odwoływać.Jednak w myśl
kodeksu cywilnego będzie on musiał naprawić szkody wyrządzone na twoim
terenie ... może zasadzisz przy granicy jakieś extra rośliny?

Jeśli klient chce remontować dom, to nie potrzebuje pozwolenia na budowę,
jeżeli jednak zakres robót wykroczy poza definicję remontu (patrz Prawo
Budowlane) wtedy będzie wymagał pozwolenia na budowę - w 90% polskich
terenów nie ma planu zagospodarowania przestrzennego, konieczna będzie więc
procedura wydania decyzji o warunkach zabudowy - i tutaj już Ty jako sąsiad
masz pole do popisu.. W zależności od zakresu robót, może być konieczność
wystąpienia o odstępstwo od warunk`ow technicznych do odpowiedniego
ministra - wtedy bez Twojej zgody operacja może sie nie powieść.

Generalnie, jeżeli sąsiad jest kiep i na 100% nie można się z nim dogadać,
wtedy należy poczekac na jakąkolwiek niezgodność z prawem budowlanym i
zgłosić to do odpowiedniego Inspektora Nadzoru Budowlanego - starostwo?