Postaram się w punktach.

1. Musisz zgromadzić dokumenty świadczące o tym, kto jest spadkobiercą. Więc
kolejno odpisy:
- aktów zgonu właścicieli działki;
- aktów urodzenia ich dzieci lub ewentualnie akty zgonu (jak umarli, to się
musieli urodzić, więc wówczas aktu urodzenia chyba sąd nie wymaga);
- aktów małżeństwa, jeśli dzieci tych dziadków brały ślub, bo wówczas
dziedziczą ewentualnie ich małżonkowie;
- akty urodzenia wnuków, jeśli rodzice wnuków nie żyją - bo wnuki wówczas
dziedziczą odpowiednią część;
i tak do wyczerpania wszystkich osób dziedziczących. Odpisy dostaniesz w
Urzędach Stanu Cywilnego, w których je sporządzano (właściwych miejscowo).

2. Z tymi dokumentami występujesz do sądu o uznanie nabycia spadku.

3. Dopiero jak jesteś właścicielem części, czy całości (bo nie wiem, jak to
wypada akurat u Was), to zlecasz geodecie, by opracował mapkę należącej do
Ciebie działki. I na tej mapce masz wszystko. Bo on sprawdzi w odpowiednim
urzędzie, co jest naniesione na mapkach, a czego nie ma i jest w terenie.
(no przynajmniej powinien, bo w praktyce, to różnie z tym bywa).

4. Jako właściciel (współwłaściciel) możesz wystąpić do Gminy o decyzję o
zagospodarowaniu terenu (mogłem przekręcić nazwę) i z niej się dowiesz, czy
będziesz mógł na działce postawić dom, czy tylko paść krowy, bo to pole. W
gminie ewentualnie dowiesz się, jakie formalności musiałbyś spełnić, jeśli
to pastwisko, a Ty chciałbyś tam dom. Mieszkam w mieście i orientuję się
pobieżnie. W każdym razie może się okazać, że to, co jest w terenie jedną
działką, to w praktyce jest kilka działek i każda ma inne przeznaczenie. Na
przykład dom możesz postawić tylko w obrębie jednej połowy, bo druga gdzieś
tam figuruje jako przewidziana pod drogę.

5. Wówczas, jeśli nie jesteś jedynym spadkobiercą, to dogadujecie się między
sobą, co kto weźmie. Kto którą działkę, a kto samochód. Najlepiej przed
notariuszem, ale jak nie będzie zgody, to może okazać się, że potrzebny
będzie sąd. Osobiście sąd odradzam, bo może trwać bardzo długo. Oczywiście,
dobrze by było, by sposób dogadania odpowiadał mniej więcej podziałowi
spadku przez sąd, bo jak nie, to musicie wyrównać różnice w wartości
gotówką. A tu mogą być kłopoty, bo ktoś dostanie większy kawałek lasu, gdyż
nie będzie sensu dzielić, ale nie będzie miał akurat gotówki, by spłacić
pozostałych.

6. Dopiero po podziale fizycznym spadku stajesz się właścicielem upragnionej
działki, ale co za tym idzie właścicielem wszystkich znajdujących się na
niej nieruchomości. Wyburzyć wówczas możesz wszystko.