W dniu 06.02.2025 o 09:39, J.F pisze:
>> Umowa najmu nie dłuższa niż rok nie musi mieć formy pisemnej.
> Ale powiedzmy ze po paru miesiącach przydałoby sie potwierdzenie
> umowy na pismie. Dla banku, dla sądu, itp. I co wtedy - spisać umowę
> wstecznie ? czy spisac "potwierdzenie zawacia umowy? ?

Bardzo fajny wątek. Ten kawałek papieru zatytułowany "Umowa", to nie
jest umowa. Z zastrzeżeniem wyjątków w ustawie przewidzianych, wola
osoby dokonującej czynności prawnej może być wyrażona przez każde
zachowanie się tej osoby, które ujawnia jej wolę w sposób dostateczny, w
tym również przez ujawnienie tej woli w postaci elektronicznej
(oświadczenie woli). (art. 60 kc) Oświadczenie drugiej stronie woli
zawarcia umowy stanowi ofertę, jeżeli określa istotne postanowienia tej
umowy. (art. 66 kc) Przyjęcie oferty dokonane z zastrzeżeniem zmiany lub
uzupełnienia jej treści poczytuje się za nową ofertę. (art. 68 kc) W
razie wątpliwości umowę poczytuje się za zawartą w chwili
otrzymania przez składającego ofertę oświadczenia o jej przyjęciu, a
jeżeli dojście do składającego ofertę oświadczenia o jej przyjęciu nie
jest wymagane - w chwili przystąpienia przez drugą stronę do wykonania
umowy. (art. 70 kc). Kodeks cywilny normuje szereg z tym związanych
niuansów, ale do zawarcia umowy może zajść nawet bez jednoczesnej
obecności osób. To, że później się spotkamy i nasze oświadczenia
spiszemy jest kwestia techniczną. Ta uowa i tak jest zawarta w chwili
składania oświadczeń. Możemy ja przez telefon zawrzeć. Spisanie umowy
później - w mojej ocenie - nie jest jej antydatowaniem.

Spotykam się z sytuacjami, w których strony uzgadniają choćby emailem,
albo jakimś innym komunikatorem treść umowy. Jedna ze stron drukuje dwa
egzemplarze i wysyła je w formie wydruku drugiej stronie. Ta podpisuje
jeden z tych egzemplarzy i odsyła pierwszej. Wiadomo, ze to jest
przesunięte w czasie, ale daty zawarcia umowy nie zmienia.



--
(~) Robert Tomasik