Użytkownik "Kinga" <k...@w...pl> napisał w wiadomości
news:b7h6mv$q2m$1@atlantis.news.tpi.pl...
> Witajcie,
> Potrzebuję porady w nastepującej sprawie:
>
> Moja teściowa dwa lata temu zaczęła budowę domu (obecnie jest on w stanie
> surowym otwartym), kwestia własności działki i wszelkie formalności
> zaistniałe do tej pory były załatwiane poprawnie. Działka i dom obecnie są
> własnością teściowej. Ostatnio mama mojego męża wysunęła propozycję
> przepisania tego domku w budowie i działki mojemu mężowi ( darowizna).
> Powiedziała, że w takim momencie na niego przepisze , kiedy to dla nas
okaże
> się optymalne finansowo, i teraz mamy do dyspozycji takie opcje:
> - przepisać teraz, póki jest w domu zrobionych bardzo mało prac (np. nie
ma
> jeszcze instalacji), stąd wycena wykaże niższą wartość domu a co za tym
> idzie będzie niższy podatek od wzbogacenia, czy,
> - uregulować odziedziczenie domu po teściowej w testamencie podpisanym
> notarialnie i po prostu czekać na "naturalne" przejście nieruchomości na
> naszą własność (i czy rzeczywiście ten sposób jest tak prosty jak mi -
> laikowi się wydaje, bo martwi mnie jeszcze potencjalna możliwość roszczeń
ze
> strony rodzenstwa męża, po ewentualnej śmierci mamy...czy w tym wypadku
> zapis w testamencie domu na naszą korzyść uniemożliwi czynienie roszczeń
ze
> strony rodzeństwa męża do tego domku, czy też np. już teraz powinniśmy
> pomyśleć z mężem o podsunięciu rodzeństwu odpowiedniej klauzuli do
> podpisania o nieroszczeniu pretencji w przyszłości do nieruchomości, czy
to
> wystarczy?)
> - czy może istnieje jeszcze sposób "na zasiedzenie"? jak się nie mylę do
> tej pory był przepis,że będąc zameldowanym w tym domku u mamy przez min. 5
> lat przejdzie on na naszą własność...jakie wtedy ponosi się koszty, czy
> takie jak przy darowiźnie?
> - a może istnieje jeszcze inna uregulowana prawnie ;) droga wejście w
> posiadanie domu ?
>
> bardzo proszę o radę,
> Dziekuję serdecznie!
>
> Kinga
>

IMHO najlepiej kupic od tesciowej. I to wlasnie teraz - poki wartosc
nieruchomosci jeszcze jest niska.
Placi sie podatek od umowy kupna - sprzedazy dzialki z rozpoczeta budowa -
ok 2 % wartości + taksa notariusza. Ale tylko w taki sposób zabezpieczycie
sie w 100% od roszczen innych osób - potencjalnych spadkobierców.

--
pozdr.
Yenn