.B:artek. pisze:
> Adam Czerkas wyskrobał(a):
>> Wynajalem lokal. Umowa na 5 lat. Lokal byl przystosowany do
>> organizowania dyskotek i wczesniej organizowal je tam wlasciciel
>> obiektu. Lokal wynajalem rowniez w celu prowadzenia dyskotek, jednak
>> nie jest to zapisane w umowie.
>
> A dlaczego nie, skoro jest to dla Ciebie ważne? Tajemnica jakaś czy co?

Ma to teraz jakies znaczenie? Nie ma i tyle.

>> Po trzech miesiach od podpisania umowy
>> okazalo sie, ze wlasciciel przegral pare lat temu sprawe w sadzie
>> cywilnym z sasiadem i sad nakazal "zaprzestania emisji halasu".
>>
>> Czy wlasciciel lokalu odpowiada w jakikolwiek sposob za zatajenie tej
>> informacji przy podpisywaniu umowy?
>
> Raczej nie. Skąd właściciel ma wiedzieć po co wynajmujesz lokal? Na ogół
> w umowie najmu powinno być napisane na jaki cel lokal jest wynajmowany,
> bo to a) nie powinno być obojętne właścicielowi, b) może chronić najemcę
> np. przed sytuacją jak tu opisana. Jeśli masz taką sytuację, to
> rozwiązuj umowę i tyle.

Plac czynsz za okres wypowiedzenia, zostaw wlozone w lokal pieniadze i
zapomnij? Genialna porada.

> Winnych nie ma co szukać, a już na pewno
> pociągnięcie właściciela czy pośrednika do odpowiedzialności wydaje mi
> się tu mało realne. Chyba, że jesteś w stanie udowodnić przed sądem, że
> negocjowałeś z właścicielem wynajem lokalu na dyskotekę i on był tego
> świadom.

Mam dwojke swiadkow, ktorzy byli przy podpisywaniu umowy. Potwierdza, ze
takie byly ustalenia. Do tego jeszcze ze 4, ktore uczestniczyly w
negocjacjach.

>> Czy biuro nieruchomosci powinno sprawdzic czy aby nie ma takich
>> kwiatkow?
>
> Ale jak takie coś sprawdzić? Jedyne co można to zapytać właściciela.
> Poza tym biuro nieruchomości jest po to, by wyszukać nieruchomość, a nie
> sprawdzić na 101 sposobów czy jego klient może tam bezpiecznie prowadzić
> zamierzoną przez siebie działalność.

A jezeli udowodnie, ze biuro nieruchomosci wiedzialo o wyroku?

Adam