On Tue, 30 Jan 2007, Lemon wrote:

> Interesuje mnie kwestia zakupu gruntu oraz postawienia na nim blaszanych
> garaży w celu ich wynajmowania.
> Z tego co prześledziłem w internecie to przewijały sie pytania odnośnie
> postawienia jednego garażu dla siebie na swojej
> działce budowlanej. A mi chodzi o postawienie conajmniej 10 takich garazy.
> W związku z tym mam pytania:
>
> 1. Na jakiego typu działce można to zrobić? Budowlana, inwestycyjna,
> budowlana bez prawa do zabudowy itd

Nie wiem :) - miałem do czynienia jedynie z 4 garażami na terenie
działki z budynkiem, tak że doświadczenia mam wąskotematyczne.

> 2. Jakie są wymagane zezwolenia. Czy łatwo je uzyskać czy zalezy od
> widzimisie urzednika.

Cały stos :]
Najpierw uzgodnienie warunków - z grubsza biorąc że nie ma przeszkód,
żeby coś takiego postawić w *konkretnym* miejcu. Z faktu że na działce
można w ogóle postawić wieżowiec, nie wynika jeszcze że w innym jej
miejscu (rezygnując z wieżowca :)) można postawić garaże - w urzędach
powód tłumaczyli tak, że w danym miejscu może być zaplanowany np.
przebieg przyszłego rurociągu.
Stosik papierków... - "od wodociągów", "od energetyków", "od
gazowników", sanepidu... i tak dalej.
Pozwolenie na budowę osobno - po uzyskaniu wszelkich akceptacji.
Jak masz pech lokować się w gminie która nie ma planu zagospodarowania
przestrzennego (nie wiem czy jest lepiej, niedawno było to coś 60%
gmin w kraju) to trzeba pół roku doliczyć na akceptację przez
urząd wojewódzki :]
A - i jeszcze dojazd. Nigdzie nie jest powiedziane, ze załatwia się
to tym samym pozwoleniem co budowę :)

> 4. Czy musze prowadzićw tym celu działalnosc gospodarcza czy ot tak moge
> sobie wynajmować garaże?

Pytanie jest "bliskopodatkowe" - zajrzyj do archiwów tamtej grupy,
znaczy:
http://groups.google.pl/groups?num=100&as_ugroup=*.p
odatki

Po prawdzie jest coś 8 definicji DG :> (w każdej ustawie inne),
ale czynności wynajmu i dzierżawy łapią się w zasadzie wyłącznie
pod "DG w rozumieniu VAT" - czyli w zależności od szans na
nieprzekroczenie limitu obrotu (10 garaży? hm..., na ile
szacujesz *przychód* roczny? Zysk nikogo w zakresie zwolnienia
do VAT nie obchodzi).
W rozumieniu przepisów o DG to nie jest DG, w rozumieniu przepisów
o podatku dochodowym oraz ZUS również nie jest.
Niemniej - wynajmujący ma prawo do amortyzacji środków trwałych,
czyli rzeczonych garaży (tak samo jak na DG), papierkologia jest
zbliżona :) ale "kwalifikacja" inna - m.in. z najmu nie można sobie
wybrać opodatkowania "liniowego".

pzdr, Gotfryd