Użytkownik "swieRZy" <k...@k...asd> napisał w wiadomości
news:cibine$e8i$1@atlantis.news.tpi.pl...
> Wed, 15 Sep 2004 15:08:39 +0200, na pl.misc.budowanie,pl.soc.prawo, CR
> napisał(a):
>
> Kto jest włascicielem drogi 2m ?
> a) gmina
> b) współwłasnosć włascicieli działek - których ?
> c) własnosc osoby która sprzedawała wszsytkie działki a na rzecz
nabywców
> ustanowiono służebność

Właścicielem drogi 2m są właściciele działek /1 : 1/1,2/1,3/1 .... i dalej
jeszcze 4/1,5/1(rysunekpowinien byc wiekszy ;).
Jest służebność tylko i wyłącznie dla nich, dla "drugiej strony" nie ma.

Właścicelami drogi 4m są właściciele działek : 1/2,2/2,3/2 + 3/1... i dalej
jeszcze 4/2,5/2 .
Tutaj nie ma służebności, sąpoprostu współwłaściciele (bez podpisów
wszystkich nic nie można zrobić:
ani kopać, ani przyłączyć sie do mediów), ale jezdzić mogą wszyscy
współwłasciciele.
4 jest dojazdem (grunt stanowiący dojazd do działek /2[taki zapis był przy
podziale sądowym i taka funkcja nadana sąsownie]).


>
> To samo pytanie odnosnie drogi 3m
>
>
> Przy dokonywaniu podziału jest obowiązek stworzenia dostepu do drogi
> publicznej dla wszytkich nowopowstałych działek. Droga powstała przy takim
> podziale staje sie własnoscią gminy o ile nie zostana zawarte odmienne
> porozumienia. W zwiazku ze na gminie ciazy obowiazek wypłacenia
> odszkodowania za przejęcie gruntu pod droge na własnosć, gmina unika tego
> typu rozwiązań. Stosowane sa takie rozwiazania:

Obowiązek obowiązkiem, a praktyka praktyką ;).
Gmina nie przejeła tych działek i nawet nie chce(jak wiadomo na nich
nałożonybył by obowiązek zarządzania- doprowadzenie mediów, jakies
utwardzenie może (stałaby sie przez to drogą publiczną).



>
> 1. Droga pozostaje własnoscią zbywającego działki, ale na rzecz kupujaccy
> ustanawiana jest służebność by mogli z niej korzystać. - Rozwiązanie
> kłopotliwe dla właściciela drogi gdyz na nim ciazy obowazek utrzymania
> drogi w należytym stanie - a opłaty za słuzebnosć ,o ilie takie zostały
> ustalone, raczej nie wystarczą
>
> 2. Nabywający nieruchomosc nabywa na współwłasnośc drogę
> - najczesciej spotykane rozwiazania

I tak jest tutaj.
i tak nr właściciel 3/1 jest wsółwłaścicielem działki 2m (d/1) i działki 4m
(d/2).
Przy podziale jednak(a podział był na działki budowlane) wydzielono tylko 2m
(dla podziału działki całej /1)
uznając (tak to jest w pismach, że urzędnik uznaje), iż dojazd np do 2/1 czy
3/1 czy też 4/1 bedzie odbywał sie poprzez drogę 6m(tzn. 2+4).


>
> Dla mnie rozwiązaniem z sytuacji jest zniesienie słuzebnosci na działkach
> /1 i nabyć na współwłasnosć drogi 4m w zamian za zbycie posiadaczom
działki
> /2 na współwłasność drogi 2m. ( tylko kto jest jest właścicielem ? Tylko
> wtedy moga to zrobić?)

Coś takiego oczywiście jest możliwe przy dobrej woli wszystkich iwszyscy
współwłaściciele musza sie na to zgodzić.


A problem pozostaje ten sam:
ja bedąc współwłaścicielem 4m i działki 3/2 mam 4m dojazdu. Chętnie bede
miał 5m czy też 6m ale jeśli sąsiedzi , czyli wszyscy, złożymy sie
po równo tzn po 2.5 czy 3m.
Tymczasem właściciele /1 mówią, że mają 6m dojazdu. (a na pewno np 2/1 czy
4/1 ma tylko 2 m dojazdu do działki budowlanej !!!).

Właściciel 3/1 ma , według mnie 2+4(do jest przeciez granica dwuch dużych
działek) a nie 6m...chyba .
Inni własciciele /1 mają tylko 2!.

Pozatym media wybudowane za pieniązki współwłaścicieli /2 są w drodze 4m i
3/1 chce sie do nich "dobrać",
czy ma prawo? zauważam, że 2 współwłaścicieli drogi 4m nie zgadza sie na
kopanie i przyłączanie.
CZy może wystąpią do sądu o tzw służebność(jakiś rodzaj ze względu na
media?)... czy tez jeśli może sobie podciągnąc z drobi publicznej (ok 100m)
to sąd nic tu nie da. ?

troszke chaotycznie , ale sprawa jest , tak jak napisałem , pogmatwana
troszeczke.


pozdrawiam,
Grzesiek