MKI napisał(a):
>> Zacznijmy od tego, czy naprawdę robisz wszystko zgodnie z ustawą.
>
> za grudzien , styczen i luty wysylalem tylko upomnienia o zaplate, w marcu
napisalem list ze ma zaplacic do konca miesiaca a jak
> nie to umowe uwazam za rozwiazana, a teraz pod koniec marca wysle wypowiedzenie z
terminem wyprowadzki do konca kwietnia wiec jest
> zgodnie z ustawa
Powinieneś był zagrozić wypowiedzeniem i teraz wysłać wypowiedzenie.
Trudno powiedzieć, czy to co zrobiłeś można traktować, jako
równoznaczne. No niby ją ostrzegłeś... nieco zbyt ostro i nie do końca
właściwie, ale w zasadzie tak... i dałeś jej ten dodatkowy termin...

>
> Ty przecież nie możesz jej wypowiedzieć umowy w
>> czasie trwania tego dodatkowego terminu (czyli przed północą ostatniego
>> dnia miesiąca). Możesz to zrobić dopiero po północy, ale wtedy zaczął Ci
>> się już następny miesiąc. A zatem, mimo, że wypowiedzenie masz
>> miesięczne, to w praktyce musisz czekać 2 miesiące.
>
> To juz zalezy od interpretacji sedziego.

Nie, natomiast wszystko zależy od sytuacji. Bo ten pierwszy termin
miesięczny, ten na zapowiedź wypowiedzenia, jest liczony jako miesiąc od
momentu doręczenia, a drugi (faktyczne wypowiedzenie) już jako miesiąc
kalendarzowy.

A teraz skup się - jeśli wyznaczyłeś jej dodatkowy miesięczny termin w
marcu, to nie możesz jej przekazać wypowiedzenia też w marcu, bo termin
miesięczny fizycznie nie mógł upłynąć. Jeśli zatem przekazałeś jej ten
list np. 1 marca, to termin upłynie dopiero 1 kwietnia. A potem przecież
potrzebny Ci jest miesiąc kalendarzowy, z koniecznością złożenia
wypowiedzenia na koniec poprzedniego miesiąca. Czyli tak jak
podejrzewałam, na wypowiedzenie stracisz 2 miesiące.
I kolejną kwestią są dowody doręczenia tych pism.


> Ale to nic nie szkodzi bo sprawe o eksmisje musze dopiero zlozyc a zanim ona sie
odbedzie
> to terminy zdaza juz tej lokatorce minac dwa razy

Terminy to jedno, a prawidłowo dokonane wypowiedzenie (z uwzględnieniem
terminów) to coś trochę innego.

> lokatorka pracuje- ma agencje nieruchomosci- w moim mieszkaniu nawiasem mowiac

Nie chcę Cię martwić, ale to w praktyce może być źródłem kolejnych
problemów.


> a czy jesli umowa wygasnie to moge sobie przebywac w mieszkaniu do woli, zapraszac
znajomych, wniesc swoje wlasne rzeczy ?
Tu nie widzę przeszkód. Ale nadal nie możesz samowolnie pozbawiać jej
posiadania, także przez zmianę zamków.

--
Marta
http://doradcy-prawni.pl