jQ pisze:

> Co miałoby oznaczać w tym przypadku odstąpienie od umowy, jeśli
mieszkanie
> odebrałem i zapłaciłem za nie, a sprawa się tyczy rękojmi?

Skutki odstąpienia reguluje 395 par. 2 KC. W tym przypadku - deweloper
zwraca kasę, którą zapłaciłeś, a Ty się wyprowadzasz.

> A nie sądzę, by developer był skłonny odkupić je
> ode mnie po cenie rynkowej.

Do tego nie możesz go zmusić.

Aa i jeszcze coś: nie musisz koniecznie korzystać z tego art. 637 KC. On
jest dogodny, bo odpowiedzialność wykonawcy w nim przewidziana jest
niezależna od winy i wystąpienia szkody.

Możesz kombinować z art. 471 KC (tu masz domniemanie winy, ale musisz
wykazać szkodę). Wtedy możesz zastosować art. 363, jednak moim zdaniem w
zasadzie ograniczony do odszkodowania pieniężnego, gdyż jak podkreślono
w tej uchwale III CZP 48/04:

"z art. 363 k.c. wynika, iż restytucja polega na przywróceniu stanu
istniej
ącego przed wystą
pieniem zdarzenia wywołuj
ącego szkodę,
podczas gdy w wypadku dostarczenia towarów z wadami stan zgodny z umow
ą
nigdy nie istniał."

pozdrawiam
kuba