On Sun, 12 Dec 2010, flash wrote:

> Jeden z mieszkańców wspólnoty mieszkaniowej zgłosił swoją kandydaturę na
> zarządzanie wspólnotą.

Mieszkaniec... to bez znaczenia.
AFAIK za to znaczenie ma, czy to *współwłaściciel*!

> Na tą chwilę nie ma założonej żadnej firmy, co najważniejsze nie ma licencji
> zarządcy - i może dopiero będzie ją miał za pół roku.

Przestrzegam przed tym argumentem - ja tam tylko zamieszany jestem
w małą wspólnotę, to na dużej znam się jak kot na kwaśnym mleku,
ale coś mi się zdaje, że *własne* interesy można prowadzić bez licencji.

Inaczej mówiac, jeśli ten mieszkaniec jest współwłaścicielem, to
*osobiście* może potrzebne sprawy prowadzić.

> Wiem tylko że prawnie nie będzie nawet odpowiadał za swoje czyny,

A co, ubezwłasnowolniony jest???
Myślisz, że jak ktoś nie mając prawa jazdy wyjedzie czymś na
drogę to "nie odpowiada za swoje czyny" bo PJ nie ma?
A weź Ty... :]
(tak, wiem: winni wszystkiemu - cykliści, wyjeżdżają bez "papierów" ;),
ale to właśnie TAKI przypadek - wolno wyjechać, ale NIE WOLNO nie stosować
się do przepisów!)

> ustawa o wspólnotach mieszkaniowych dopuszcza taką możliwość,
> ale nie precyzuje reszty.

A co tu precyzować?
Jeśli inne przepisy nie stanowią inaczej, to prowadzi i odpowiada.
Ograniczenie ustanawiające wymóg posiadania licencji prawdopodobnie
jest w przepisach o *usługowym* zarządzaniu - zarządzanie *własną*
wspólnotą... to nie musi być "usługa".

> Niestety zarząd tak poprowadził zebranie, a właściwie je ustawił że oferta
> osoby prywatnej która jest Prezesem obecnego Zarządu wspólnoty pomimo tego
> że jest droższa od ofert dużych firm profesjonalnie zajmujących sie
> zarządzaniem przeszła dalej.

A reszta współwłaścicieli co na to?

> Jest wyraźny konflikt interesów i działanie na szkodę wspólnoty, ale co
> dalej ...

IMO argument poważny, ale ten ostatni.
Poprzedni, czyli ten o braku licencji, *o ile się nie mylę*, jest
bez znaczenia.

IMO uchwałę należy uwalić nie "hakiem", ale nowym głosowaniem
wybierającym inny zarząd.

pzdr, Gotfryd