jaQbek wrote:
>
> Moje wątpliwości budzą następujące rzeczy:
> 1. Od jednego z sąsiadów dowiedziałem się, że żadnego protokołu obmiaru
> przy przekazywaniu mu lokalu (nie odebrał go) nie otrzymał, i że ponoć
> takowego developer nie sporządził. Co mogę w takiej sytuacji zrobić?

Nie odebrać lokalu i czekać na pomiar.



> Obmiar zgodnie z umową miał być wykonany w świetle ścian surowych, a
> zatem praktycznie nie możliwe jest w tej chwili spełnienie warunków z
> punktu 2 i 4. Czy w takim razie mogę się oprzeć w ewentualnych sporach o
> powierzchnię lokalu na własnych pomiarach?

gdzieś w noramch widziałem, że dodaje się po 2 cm.



>
> 2. Czy z pkt. 5 wynika, że mam prawo nie odebrać lokalu, jeśli nie są
> skończone prace w części wspólnej budynku (korytarz, klatka schodowa itp.)?


Z pkt 5 wynika, że musisz odebrac lokal, jesli sam lokal jest skończony
a pozostają prace w okół budynku, a nie w budynku.
Mała infrastruktura, to oświetlenie, trawniki barierki, a nie klatka
schodowa.
Możesz odmówic odbioru lokalu.


>
> 3. No i najistotniejsze, pkt 6
> a) Czy zapis w tym punkcie upoważnia developera do opóźnienia terminu
> wydania aktów notarialnych, jeśli przesuwa się termin wydania lokalu?
> Inaczej - zgodnie z pkt. 3 mieszkanie miało być wydane do końca grudnia,
> ale ten termin przesuwa się. Czy w związku z tym termin wydania aktu
> notarialnego również jest ruchomy, czy pozostaje nim koniec września 2008?

ruchomy, w 3 miesiące od uzyskania pozwolenia na użytkowanie.
czyli w zasadzie developer ma możliwośc przciągania w nieskończoność w
razie spartolenia budowy i kłopotów z uzyskaniem pozowlenia na użytkowanie.


> b) Co w sytuacji, gdy minie 9 miesięcy od wydania lokalu, ale nie miną 3
> miesiące od uzyskania ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie?

nic.


> Czy w tym momencie możemy mówic o przekroczeniu terminu wydania aktów,
> czy nie?
> c) Załóżmy, że prawdą jest, że developer protokołu obmiaru mieszkania
> przed otynkowaniem go nie sporządził. Jak zatem należałoby interpretować
> zapis, że akty wydane zostaną w terminie 9 miesięcy od przekazania
> lokalu PROTOKOŁEM OBMIARU?


jak wyżej. wykonają obmiar później lub przyjmą powierzchnię z projektu
jeśli odbiorca nie będzie wszczynał awantury, że obmiaru nie było.