Użytkownik "Andri" <q...@w...pl> napisał w wiadomości
news:g0nkd1$cdq$1@news.onet.pl...
> planuje zakup mieszkania w Warszawie, ma KW zalozone, ale jest
> spoldzielcze.
> Od czego zaczac, co najwazniejsze? Czy mozecie dac link do jakiegos
> dobrego
> wzoru umowy przedwstepnej (moze bedzie to cos lepszego do tego co mam)?
> Jak sie zabezpieczyc przed wpisem do ksiegi 1m przed podpisaniem aktu?

Przede wszystkim zawrzec umowe przedwstepna w formie NOTARIALNIEJ. Wiem, ze
to sa koszty, ale przeciez nie kupujesz mieszkania codziennie, a wtopic
mozesz duuuuuuuuuzo wiecej niz ten tysiac zlotych na notariusza. Jesli
chodzi o sprawdzanie to trzeba zaczac naturalnie od KW, ale nie tylko od
sprawdzenia działow, ale PRZEDE WSZYSTKIM, czy nie ma WZMIANEK w dzialach.
Najlepiej, miec odpis z KW z dnia zawarcia umowy przedstepnej i nastepnie z
dnia zawarcia umowy przyrzeczonej. Oczywiscie trzeba sprawdzic czy
mieszkanie nie jest zadluzone w SM, czyli zadac od kupujacego zaswiadczenia
z SM o stanie prawnym lokalu.
W umowie przedwtepnej (notarialnej) zawrzec wniosek o wpis w KW ostrzezenia
lub roszczenia o zawarcie um. przedwtepnej, aby umowa ta miala skutek wobec
osob trzecich.