> - właściciel opłacił całość wartości mieszkania w spółdzielni

Na pewno nie opłacił całości.

> - kwestia "ostatecznego rozliczenia" (spółdzielnie stosują taką politykę,
> przy odbiorze może zaistnieć konieczność dopłaty odpowiedniej kwoty z
> metra mieszkania) - nanosimy na cesji klauzulę, że pokrywa obecny
> właściciel

Musiałby być skończonym idiotą by się dać zrobić w coś takiego. Spółdzielnia
może praktycznie zażądać dowolnej kwoty dopłaty. Niestety, bardzo często
umowy ze spółdzielniami sa skrajnie niekorzystne dla kupującego, a przez
wystawianie niskich cen początkowych ludzie łąpią sie na ten lep, a dopiero
przy końcowym rozliczeniu (a czasem jest parę dopłat, a inwestycja ciągnie
sie latami) jest płacz, bo koszt wzrósł czasem o kilkadziesiąt procent.