MB.news wyskrobał(a):
> Dowiedziałem się o niewielkim gospodarstwie rolnym które jest
> wystawione do licytacji. Jestem rolnikiem i nie wiem jakie są tutaj
> ukryte pułapki: Oto tekst zamieszczony pod ogłoszeniem:
>
> Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w
> gotówce w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości najpóźniej do
> chwili otwarcia licytacji. Rękojmia może być również złożona w
> książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela
> książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego
> postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez
> komornika sposób.
> Nieruchomość można oglądać przez okres 7 dni poprzedzających
> licytację, operat szacunkowy tej nieruchomości znajduje się do
> wglądu w kancelarii komornika, operat szacunkowy można przeglądać w
> godzinach urzędowania kancelarii od poniedziałku do piątku w godz.
> 7.30 - 15.30.Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i
> przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby
> te przed rozpoczęciem licytacji nie złożą dowodu, iż wniosły
> powodztwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią
> zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie
> wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie , służebności i prawa
> dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez
> złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone
> nejpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą
> uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą
> uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Standardowe obwieszczenie o licytacji, zob. art. 953 Kodeksu postępowania
cywilnego.

> Mam pytanie:
> Czy jeżeli nie wylicytuje to 10% rękojmii jest zwracane?

Tak.

> Co znaczy że prawa osób trzecich nie będą przeszkodą?

Np. jeżeli w gospodarstwie rolnym jest jakaś maszyna, której właścicielem
jest ktoś inny niż dłużnik, to zostanie ona przejęta na własność przez
zwycięzcę licytacji, chyba że przed licytacją właściciel tej maszyny złożył
wniosek o wyłączenie jej spod egzekucji.

> Czy są w tym tekscie jakieś inne haczyki?

W tekście nie widzę, ale:
- upewnij się przed licytacją czy ktoś wniósł wniosek o wyłączenie jakichś
przedmiotów czy nieruchomości spod licytacji
- przejrzyj księgi wieczyste nieruchomości wchodzących w skład tego
gospodarstwa, czy są tam wpisane hipoteki, służebności, użytkowanie,
dożywocie czy nie
- nabywca gospodarstwa odpowiadać będzie razem z dłużnikiem za długi
związane z prowadzeniem gospodarstwa, które powstały wcześniej

Jak jesteś dociekliwy to poczytaj sobie najpierw art. 1064(14)-1065, a potem
art. 952-1003 KPC.

--
.B:artek.