Przytaczam kilka artykułów z nowej ustawy:

Art. 11. 1. Jeżeli lokator jest uprawniony do odpłatnego używania lokalu,
wypowiedzenie przez właściciela stosunku prawnego może nastąpić tylko z
przyczyn określonych w niniejszym artykule, z zastrzeżeniem art. 21 ust. 4 i
5. Wypowiedzenie powinno być pod rygorem nieważności dokonane na piśmie oraz
określać przyczynę wypowiedzenia.
2. Nie później niż na miesiąc naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego,
właściciel może wypowiedzieć stosunek prawny, jeżeli lokator:
1) pomimo pisemnego upomnienia nadal używa lokalu w sposób sprzeczny z
umową lub niezgodnie z jego przeznaczeniem lub zaniedbuje obowiązki,
dopuszczając do powstania szkód, lub niszczy urządzenia przeznaczone do
wspólnego korzystania przez mieszkańców albo wykracza w sposób rażący lub
uporczywy przeciwko porządkowi domowemu, czyniąc uciążliwym korzystanie z
innych lokali, lub
2) jest w zwłoce z zapłatą czynszu lub innych opłat za używanie lokalu co
najmniej za trzy pełne okresy płatności pomimo uprzedzenia go na piśmie o
zamiarze wypowiedzenia stosunku prawnego i wyznaczenia dodatkowego,
miesięcznego terminu do zapłaty zaległych i bieżących należności, lub
3) wynajął, podnajął albo oddał do bezpłatnego używania lokal lub jego
część bez wymaganej zgody właściciela, lub
4) używa lokalu, który wymaga opróżnienia w związku z koniecznością
rozbiórki lub remontu budynku, z zastrzeżeniem art. 10 ust. 4.

Art 27. 1. Ustawa niniejsza znajduje również zastosowanie do stosunków
prawnych powstałych przed dniem jej wejścia w życie.
2. Przepis art. 5 nie znajduje zastosowania do stosunków prawnych, o których
mowa w ust. 1.(art 5 dotyczy zawierania umów na okres 3 lat lub na czas
nieoznaczony - nie dotyczy więć wypowiedzenia)

Art. 688(1). § 1. K.C.
Za zapłatę czynszu i innych należnych opłat odpowiadają solidarnie z
najemcą stale zamieszkujące z nim osoby pełnoletnie.
§ 2. Odpowiedzialność osób, o których mowa w § 1, ogranicza się do wysokości
czynszu i innych opłat należnych za okres ich stałego zamieszkiwania.


Użytkownik "Qba" <q...@q...w.pl> napisał w wiadomości
news:a1u845$jt0$1@korweta.task.gda.pl...
> Witam,
>
> Kolega wynajmuje mieszkanie mlodemu malzenstwu z dzieckiem;
> Niestety ludzie ci od czerwca coraz bardziej opozniali sie z oplaceniem
> czynszu;
> Doszlo do tego, ze teraz placili mu za wrzesien;
> (mimo, ze i tak nie mieli placic z gory tylko pod koniec miesiaca;
> oboje w sumie zarabiaja kolo 4000..5000,- a czynsz wynosi 600,-
> poza tym maja niezly TV, Satelite (Cyfre+), kilka (3?) wiez (mini),
itd...,
> tzn. biedni nie sa)
> Wszystko jest legalne (poprzez firme posredniczaca);
> Kolega znalazl juz kilka osob gotowych do zamieszkania tam za te sama cene
> i to z placeniem z gory za miesiac;
> Poza tym owe malzenstwo bardzo zawilgocilo mieszkanie (po prostu tam
> smierdzi zgnilizna),
> i zniszczylo parkiet;
>
> Jak najszybciej mozna "wyrzucic" tych nieuczciwych lokatorow (wedle
nowego,
> podobno chorego prawa) ?
> Jak mozna wyegzekwowac od nich przywrocenie mieszkania do stanu tuz przed
> ich wprowadzeniem ?
>
> Z gory dzieki,
> Qba
>
>
>