-
Data: 2018-09-28 12:33:18
Temat: Re: Wynajem mieszkania należącego do krewnego
Od: Liwiusz <l...@b...tego.poczta.onet.pl> szukaj wiadomości tego autora
[ pokaż wszystkie nagłówki ]W dniu 2018-09-28 o 11:49, Dominik Ałaszewski pisze:
> Dnia 28.09.2018 Liwiusz <l...@b...tego.poczta.onet.pl> napisał/a:
>
>> 1) dowód taki może zażądać najemca
>
> Żądać może. Tak samo, jak oświadczenia, że wynajmujący
> jest stanu wolnego ;-)
Pod rygorem niezawarcia umowy, co jest raczej normalną konsekwencją
niewykazania przez wynajmującego prawa do lokalu, podczas gdy stan
cywilny wynajmującego jest bez znaczenia (ale już na przykład informacja
o wspólnocie majątkowej może być istotna).
>> 2) zwykle w umowie wpisuje się kim jest wynajmujący, więc wypadałoby
>> wpisać prawdę
>
> Można wpisać "wynajmujący oświadcza, że przysługuje mu prawo
> do lokalu w zakresie umożliwiającym zawarcie niniejszej umowy".
> Czy uważasz, że napisałem nieprawdę?
Nie wiem. Jeśli nie mógłbym tego stanu sprawdzić w obiektywny sposób, to
nie wynająłbym od ciebie.
>> 3) Wynajęcie od niewłaściciela mogłoby podpadać pod oszustwo (popełnione
>> przez wynajmującego), czy chociażby groziłoby roszczeniem wobec
>
> Oczywiście, może się zdarzyć, że ktoś usiłuje wynająć mieszkanie,
> do dysponowania którym nie ma żadnych uprawnień.
Są to dość częste przypadki.
> Nie zmienia to jednak faktu, że wynajęcie mieszkania, którym
> dysponujemy na postawie umowy użyczenia (także ustnej) jest jak
> najbardziej legalne, a prawo nie wymaga potwierdzania tego
> faktu w umowie najmu.
Prawo nie wymaga. Należyta staranność - tak. Bo to najemca także będzie
ponosił negatywne konsekwencje swojego zaniedbania.
> Tak samo jak z tego, że możesz sprzedawać kradziony
> rower nie wynika, że sprzedając go musisz nabywcy udowadniać
> że jesteś jego właścicielem okazując fakturę/rachunek zakupu.
Doświadczenie życiowe pokazuje jednak, że wielu posiadaczy rowerów
paragonu już nie ma, natomiast dopełanianie formalności przy obrocie
nieruchomościami jest i łatwiejsze, i częstsze.
Oczywiście możesz najmować mieszkania na podstawie ustnych oświadczeń od
osób nie będących właścicielami lokalu. Będziesz wówczas łatwym kąskiem
dla oszustów wynajmujących jakiś lokal 20 osobom, pobierającym kaucję, i
ulatniającym się w nieznanym kierunku.
--
Liwiusz
Następne wpisy z tego wątku
- 28.09.18 12:51 Dominik Ałaszewski
- 28.09.18 15:34 Netx
- 28.09.18 19:28 Dominik Ałaszewski
- 02.10.18 11:51 ń
- 02.10.18 13:53 jureq
Najnowsze wątki z tej grupy
- Nordstrim
- obostrzenia
- ilość węzłów sanitarnych w biurowcu
- Korekta prognozy
- ROBERT GWIAZDOWSKI: PO CO NAM ZWIĄZKI PARTNERSKIE?
- Czy można orzekać po pijaku?
- reparacje
- ustawienie przetargu
- Przeszukiwanie baz i netu
- Mini Netykieta polskich grup dyskusyjnych
- Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
- Re: Powtórne wezwanie na PO-komisję uzdrowi Ziobrę już w 10 dni
- Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
- Re: Jak Sejm się przygotował na M. Wosia na PO-komisji rewizją/przeszukaniem w hotelu sejmowym
- AKCJA "PAPROTKA". KURIOZALNY PROJEKT MINISTERSTWA SPRAWIEDLIWOŚCI
Najnowsze wątki
- 2024-07-06 Nordstrim
- 2024-07-06 obostrzenia
- 2024-07-05 ilość węzłów sanitarnych w biurowcu
- 2024-07-04 Korekta prognozy
- 2024-07-04 ROBERT GWIAZDOWSKI: PO CO NAM ZWIĄZKI PARTNERSKIE?
- 2024-07-03 Czy można orzekać po pijaku?
- 2024-07-02 reparacje
- 2024-07-02 ustawienie przetargu
- 2024-07-02 Przeszukiwanie baz i netu
- 2024-07-01 Mini Netykieta polskich grup dyskusyjnych
- 2024-07-01 Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
- 2024-07-01 Re: Powtórne wezwanie na PO-komisję uzdrowi Ziobrę już w 10 dni
- 2024-06-30 Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
- 2024-06-28 Re: Jak Sejm się przygotował na M. Wosia na PO-komisji rewizją/przeszukaniem w hotelu sejmowym
- 2024-06-27 AKCJA "PAPROTKA". KURIOZALNY PROJEKT MINISTERSTWA SPRAWIEDLIWOŚCI