-
Data: 2018-09-28 12:33:18
Temat: Re: Wynajem mieszkania należącego do krewnego
Od: Liwiusz <l...@b...tego.poczta.onet.pl> szukaj wiadomości tego autora
[ pokaż wszystkie nagłówki ]W dniu 2018-09-28 o 11:49, Dominik Ałaszewski pisze:
> Dnia 28.09.2018 Liwiusz <l...@b...tego.poczta.onet.pl> napisał/a:
>
>> 1) dowód taki może zażądać najemca
>
> Żądać może. Tak samo, jak oświadczenia, że wynajmujący
> jest stanu wolnego ;-)
Pod rygorem niezawarcia umowy, co jest raczej normalną konsekwencją
niewykazania przez wynajmującego prawa do lokalu, podczas gdy stan
cywilny wynajmującego jest bez znaczenia (ale już na przykład informacja
o wspólnocie majątkowej może być istotna).
>> 2) zwykle w umowie wpisuje się kim jest wynajmujący, więc wypadałoby
>> wpisać prawdę
>
> Można wpisać "wynajmujący oświadcza, że przysługuje mu prawo
> do lokalu w zakresie umożliwiającym zawarcie niniejszej umowy".
> Czy uważasz, że napisałem nieprawdę?
Nie wiem. Jeśli nie mógłbym tego stanu sprawdzić w obiektywny sposób, to
nie wynająłbym od ciebie.
>> 3) Wynajęcie od niewłaściciela mogłoby podpadać pod oszustwo (popełnione
>> przez wynajmującego), czy chociażby groziłoby roszczeniem wobec
>
> Oczywiście, może się zdarzyć, że ktoś usiłuje wynająć mieszkanie,
> do dysponowania którym nie ma żadnych uprawnień.
Są to dość częste przypadki.
> Nie zmienia to jednak faktu, że wynajęcie mieszkania, którym
> dysponujemy na postawie umowy użyczenia (także ustnej) jest jak
> najbardziej legalne, a prawo nie wymaga potwierdzania tego
> faktu w umowie najmu.
Prawo nie wymaga. Należyta staranność - tak. Bo to najemca także będzie
ponosił negatywne konsekwencje swojego zaniedbania.
> Tak samo jak z tego, że możesz sprzedawać kradziony
> rower nie wynika, że sprzedając go musisz nabywcy udowadniać
> że jesteś jego właścicielem okazując fakturę/rachunek zakupu.
Doświadczenie życiowe pokazuje jednak, że wielu posiadaczy rowerów
paragonu już nie ma, natomiast dopełanianie formalności przy obrocie
nieruchomościami jest i łatwiejsze, i częstsze.
Oczywiście możesz najmować mieszkania na podstawie ustnych oświadczeń od
osób nie będących właścicielami lokalu. Będziesz wówczas łatwym kąskiem
dla oszustów wynajmujących jakiś lokal 20 osobom, pobierającym kaucję, i
ulatniającym się w nieznanym kierunku.
--
Liwiusz
Następne wpisy z tego wątku
- 28.09.18 12:51 Dominik Ałaszewski
- 28.09.18 15:34 Netx
- 28.09.18 19:28 Dominik Ałaszewski
- 02.10.18 11:51 ń
- 02.10.18 13:53 jureq
Najnowsze wątki z tej grupy
- Parkometry bez podstawy prawnej
- Chcą wsadzić ,,Jaszczura" i ,,Ludwiczka" do psychiatryka
- Zmiany....
- Sumowanie przychodów z TFI, GPW itd.
- Groteska
- Re: Brak wiary lekarzy w dogmaty "szczepionek" na Kowid i maseczek został ukarany [okręgowy sąd lekarski w Poznaniu]
- Płacić za wodę ze studni
- Kolejny inżynier...
- UE ustępuje pod presją Trumpa. Socjaldemokraci: oddaliśmy miliardy
- od kiedy można obrażać Plastusia i do kiedy Batyra?
- ROG
- Dlaczego nikt nie powiadamia służb!
- ,,The Plot to Get RFK" (,,Spisek, by pozbyć się RFK")
- Rozkaz 17-2025: O Zaprzestaniu Zaciągania Kredytów
- Rozkaz 16-2025: 2025-06-19 Apelacja Do Wyroku Sądu Rej. w Sprawie IVRNs 295-23
Najnowsze wątki
- 2025-07-08 Parkometry bez podstawy prawnej
- 2025-07-07 Chcą wsadzić ,,Jaszczura" i ,,Ludwiczka" do psychiatryka
- 2025-07-06 Zmiany....
- 2025-07-06 Sumowanie przychodów z TFI, GPW itd.
- 2025-07-06 Groteska
- 2025-07-06 Re: Brak wiary lekarzy w dogmaty "szczepionek" na Kowid i maseczek został ukarany [okręgowy sąd lekarski w Poznaniu]
- 2025-07-06 Płacić za wodę ze studni
- 2025-07-06 Kolejny inżynier...
- 2025-07-05 UE ustępuje pod presją Trumpa. Socjaldemokraci: oddaliśmy miliardy
- 2025-07-04 od kiedy można obrażać Plastusia i do kiedy Batyra?
- 2025-07-03 ROG
- 2025-07-03 Dlaczego nikt nie powiadamia służb!
- 2025-07-02 ,,The Plot to Get RFK" (,,Spisek, by pozbyć się RFK")
- 2025-07-02 Rozkaz 17-2025: O Zaprzestaniu Zaciągania Kredytów
- 2025-07-02 Rozkaz 16-2025: 2025-06-19 Apelacja Do Wyroku Sądu Rej. w Sprawie IVRNs 295-23