Użytkownik "witek" <w...@g...pl.invalid> napisał w wiadomości
news:jrqbbu$l2s$2@inews.gazeta.pl...
> Ajgor wrote:
>> Witam.
>> Przedstawie sytuacje.
>> Tesciowa od kilku lat mieszka ze mna i z zoną. Jest powaznie chora.
>> Cukrzyca
>> i otepienie starcze. Jest calkowicie niesamodzielna i wymaga stalej
>> opieki.
>> Jest sądownie ubezwlasnowolniona, a zona jest jej opiekunem prawnym. Mamy
>> tez kuratora.
>> Tesciowa jest wlascicielką prywatnego mieszkania bezczynszowego (a
>> wlasciwie
>> okolo 30% kamienicy, w ktorej to mieszkanie sie znajduje - oprocz niej
>> mieszkaja tam jeszcze dwie rodziny).
>> Mieszkanie stoi od ponad trzech lat puste. Niestety wymaga nakladow
>> finansowych (sa tam piece, i wlasnie dowiedzielismy sie, ze jeden komin
>> pekl
>> i wymaga remontu, po za tym nie ma bierzacej cieplej wody, a jedynie
>> boiler
>> itp). Niestety nie mamy kasy na remont, i tesciowa tez nie ma.
>> Ale wymyslilismy z zoną, ze najwyzej wezmiemy kredyt, zrobimy co tam jest
>> do
>> zrobienia, a nastepnie wynajmiemy to mieszkanie komus za jakas miesieczna
>> oplate, i z niej splacimy kredyt. Ja jestem emerytem, a zona bezrobotna.
>> Niestety nie wiemy, jak takie wynajecie mieszkania przez opiekuna wyglada
>> od
>> strony prawnej. Czy musimy miec na to zgode sądu, czy tylko poinformowac
>> sąd? W jakiej formie to zalatwic itd...
>> Nie chodzi nam o ciagniecie zyskow z mieszkania mamusi, a jedynie o nie
>> dokladanie do niego z wlasnej kieszeni, bo nawet nie mamy takich srodkow.
>> No i szkoda, zeby mieszkanie stalo puste, i niszczalo.
>> jak to zalatwic od strony prawno-sądowej?
>>
>> Pozdrawiam.
>>
>>
>
> tu jest kilka watkow od siebie niezaleznych.
>
> pierwsze. mieszkanie jest teciowej, wiec zwrot "my wezmiemy kredyt i
> bedziemy remontowac cudze mieszkanie" az sie prosi o urzad skarbowy.
>
> w tym samym kontekscie jesli z tego mieszkania chcecie miec jakikolwiek
> przychod, to jest to przychod tesciowej i to by w jej zeznaniu podatkowym
> wykazac, tylko jak teraz chcecie rozwiazac problem, ze z jej pieniedzy
> bedziecie splacac swoj kredyt.
>
> kolejny watek to sama umowa najmu. jak najbardziej jako opiekun mozecie
> wynajac to mieszkanie komus, ale tak jak wyzej zyski beda tesciowej, co
> pewnie wam odpowiada.
>
> Proponowalbym dwie wizyty.
> Pierwsza u prawnika, ktory wam wyjasni co mozecie zrobic
> druga u doradcy podatkowego, ktory pomoglby wam wyjasnic sprawy czyje sa
> dochody i czyj podatek
>
>
> Generalnie nie widze przeszkod w wynajeciu bo to dodatkowy dochod,
> natomiast pytanie pozostaje jak rozwiazac problem przeplywu gotowki na
> remont. Formalnie powinnna to byc kasa tesciowej
> Ale tu zapewne tez sa furtki.

Jesli chodzi o kredyty, podatki itp, to tesciowa jest CALKOWICIE
ubezwlasnowolniona przez sąd (wiec chyba dotyczy to tez rozliczen przez
Urzedem Skarbowym), a zona jest jej opiekunem prawnym we wszystkich
aspektach, wiec chyba jest mozliwosc wziecia kredytu przez zone na tesciowa
(ja na przyklad moge byc zyrantem na wszelki wypadek), a nastepnie
rozliczanie dochodu przed urzedem skarbowym przez zone w imieniu tesciowej.
Chodzi mi raczej o to, jak musimy postapic w sprawie wynajmu mieszkania -
czy powiadamac sad, czy tez starac sie o jakas zgode sądu na wynajecie?