Użytkownik "Flowera" <b...@p...com> napisał w wiadomości
news:aqb5r9$45m$1@news.tpi.pl...
>
> dostalam taki list:
> W odpowiedzi na Pani pismo SM ..... informuje, że przekształcenie
mieszkania
> spółdzielczego lokatorskiego na spółdzielcze własnościowe nie jest obecnie
> możliwe. projekty zmian do ustawy obowiązującej od 24 kwietnia 2001r. będą
> przedłożone Sejmowi RP i zakładają one możliwość powrotu do przekształceń
> mieszkań spółdzielczych lokatorskich na własnościowe.

Widocznie zle sformulowalas pismo skierowane do spoldzielni. Art 37 nowej
ustawy o spoldzielniach mieszkaniowych stanowi, iz nie jest juz mozliwe
ustanawianie spoldzielczego wlasnosciowego prawa do lokalu, zarowno w
odniesieniu do nowo budowanych lokali, jak i do tych juz istniejacych. Zatem
jesli napisalas, iz chcesz przeksztalcic lokatorskie spoldzielcze prawo do
lokalu w sp. wlasn. pr. do lokalu, nie moglas otrzymac innej odpowiedzi.
Jednakze, o ile spoldzielnia spelnia okreslone wymagania (przede wszystkim
ma tytul prawny do gruntow na ktorych wybudowano domy w ktorych znajduja sie
lokale), masz prawo z wystapieniem do nich z roszczeniem o zawarcie z Toba
umowy przeniesienia wlasnosci lokalu. Na skutek tej umowy, z chwila
urzadzenia ksiegi wieczystej dla Twojego lokalu, staniesz sie jego
wlascicielka na zasadzie odrebnej wlasnosci lokalu, niezalezna od
spoldzielni. Lokalem bedziesz mogla dysponowac w dowolny sposob i wykonywac
wszystkie inne uprawnienia jakie przysluguja wlascicielowi nieruchomosci
Pamietac musisz jednak, ze czasem korzystanie z mieszania do ktorego
przysluguje Ci prawo odrebnej wlasnosci do lokalu laczy sie z wiekszymi
kosztami niz w przypadku najmu czy lokatorskiego prawa do lokalu.
Jesli jednak nie chcesz sie uniezalezniac od spoldzielni i uwazasz ze
korzystniejszym bedzie posiadanie, zamiast prawa do odrebnej wlasnosci
lokalu, spoldzielczego wlasnosciowego pr. do lok. musisz poczekac na
nowelizacje ust. o sp. mieszk. czyli, z tego co sie orientuje, do poczatku
przyszlego roku (ale nie dam glowy dokladnie kiedy nasz parlament te
nowelizacje splodzi). Nowelizacja ta przywroci mozliwosc ustanawiania
ograniczonego prawa rzeczowego - sp. pr. do lokalu, jako ze de facto, czasem
ma ono o wiele wiecej zalet niz odrebna wlasnosc ;-)

pozdrawiam, ew. zapraszam na priv

M.