Gotfryd Smolik news wrote:
> Jeśli tam są *LOKALE*, to nie ma możliwości sprzedania
> "udziału luzem" ZNK może więc jedynie sprzedać LOKAL.
Skądinąd wiem że ZNK praktykowało już sprzedaż udziału "luzem"
czyli bez przekazywania fizycznego lokalu nabywcy udziałów w
kamienicy. Znam przypadek osoby która dokupiła sobie udział od
ZNK posiadając już wczesniej niewielki udział nabyty przez
spadkobranie i osoba ta nie objęła jak dotąd żadnego lokalu
ale zaliczyła to jako wydatek na cele mieszkaniowe (zgodnie z
prawem).

>> to ZNK musi wypowiedzieć umowę najmu Panu A czy nie musi?
>
>
> Ściśle, bardzo ściśle rzecz ujmując: "nie musi" (można wskazać
> co najmniej jeden oczywisty przypadek ;))
>
> Ale jakby to był lokal B, to sytuacja robi się ciekawa: jak
> ZNK nie wypowie, to B jako właściciel musi wypowiedzieć
> wynajem wynajmowanego przez siebie lokalu :) <uwaga, gdybam>
> IMO konieczność wypowiedzenia jest oczywista - przecież
> istnieje prawna możliwość że A na tym podnajmie zarabia. Jeśli
> tak, z obu umów (najmu) wynikałoby, że zarobek należy mu się i
> basta. Musiałby istnieć przepis zabraniający takiego zarobku,
> tj. przez wynajmowanie właścicielowi. <\gdybanie> No to
> pytanie - czy istnieje taki przepis?
>
> pzdr, Gotfryd

Ja myślę tak: ZNK sprzeda gołe udziały Panu B a wtedy Pan B
poinformuje ZNK że będąc najemcą wypowiada umowę najmu Panu A (z
zachowaniem okresu wypowiedzenia) ponieważ jest odtąd
współwłaścicielem nieruchomości.
Zastanawiam się tylko czy jest jakiś przepis gwarantujący że nowy
współwłaściciel nieruchomości (Pan B) ma prawo "pierwoprzejęcia"
najmowanego dotychczas lokalu?