-
Data: 2013-03-30 15:11:54
Temat: Re: Współwłaściciel - Najemca - Podnajemca (przejęcie lokalu)
Od: poszukiwacz <o...@g...com> szukaj wiadomości tego autora
[ pokaż wszystkie nagłówki ]Gotfryd Smolik news wrote:
> Jeśli tam są *LOKALE*, to nie ma możliwości sprzedania
> "udziału luzem" ZNK może więc jedynie sprzedać LOKAL.
Skądinąd wiem że ZNK praktykowało już sprzedaż udziału "luzem"
czyli bez przekazywania fizycznego lokalu nabywcy udziałów w
kamienicy. Znam przypadek osoby która dokupiła sobie udział od
ZNK posiadając już wczesniej niewielki udział nabyty przez
spadkobranie i osoba ta nie objęła jak dotąd żadnego lokalu
ale zaliczyła to jako wydatek na cele mieszkaniowe (zgodnie z
prawem).
>> to ZNK musi wypowiedzieć umowę najmu Panu A czy nie musi?
>
>
> Ściśle, bardzo ściśle rzecz ujmując: "nie musi" (można wskazać
> co najmniej jeden oczywisty przypadek ;))
>
> Ale jakby to był lokal B, to sytuacja robi się ciekawa: jak
> ZNK nie wypowie, to B jako właściciel musi wypowiedzieć
> wynajem wynajmowanego przez siebie lokalu :) <uwaga, gdybam>
> IMO konieczność wypowiedzenia jest oczywista - przecież
> istnieje prawna możliwość że A na tym podnajmie zarabia. Jeśli
> tak, z obu umów (najmu) wynikałoby, że zarobek należy mu się i
> basta. Musiałby istnieć przepis zabraniający takiego zarobku,
> tj. przez wynajmowanie właścicielowi. <\gdybanie> No to
> pytanie - czy istnieje taki przepis?
>
> pzdr, Gotfryd
Ja myślę tak: ZNK sprzeda gołe udziały Panu B a wtedy Pan B
poinformuje ZNK że będąc najemcą wypowiada umowę najmu Panu A (z
zachowaniem okresu wypowiedzenia) ponieważ jest odtąd
współwłaścicielem nieruchomości.
Zastanawiam się tylko czy jest jakiś przepis gwarantujący że nowy
współwłaściciel nieruchomości (Pan B) ma prawo "pierwoprzejęcia"
najmowanego dotychczas lokalu?
Następne wpisy z tego wątku
- 02.04.13 22:50 Gotfryd Smolik news
Najnowsze wątki z tej grupy
- Nordstrim
- obostrzenia
- ilość węzłów sanitarnych w biurowcu
- Korekta prognozy
- ROBERT GWIAZDOWSKI: PO CO NAM ZWIĄZKI PARTNERSKIE?
- Czy można orzekać po pijaku?
- reparacje
- ustawienie przetargu
- Przeszukiwanie baz i netu
- Mini Netykieta polskich grup dyskusyjnych
- Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
- Re: Powtórne wezwanie na PO-komisję uzdrowi Ziobrę już w 10 dni
- Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
- Re: Jak Sejm się przygotował na M. Wosia na PO-komisji rewizją/przeszukaniem w hotelu sejmowym
- AKCJA "PAPROTKA". KURIOZALNY PROJEKT MINISTERSTWA SPRAWIEDLIWOŚCI
Najnowsze wątki
- 2024-07-06 Nordstrim
- 2024-07-06 obostrzenia
- 2024-07-05 ilość węzłów sanitarnych w biurowcu
- 2024-07-04 Korekta prognozy
- 2024-07-04 ROBERT GWIAZDOWSKI: PO CO NAM ZWIĄZKI PARTNERSKIE?
- 2024-07-03 Czy można orzekać po pijaku?
- 2024-07-02 reparacje
- 2024-07-02 ustawienie przetargu
- 2024-07-02 Przeszukiwanie baz i netu
- 2024-07-01 Mini Netykieta polskich grup dyskusyjnych
- 2024-07-01 Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
- 2024-07-01 Re: Powtórne wezwanie na PO-komisję uzdrowi Ziobrę już w 10 dni
- 2024-06-30 Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
- 2024-06-28 Re: Jak Sejm się przygotował na M. Wosia na PO-komisji rewizją/przeszukaniem w hotelu sejmowym
- 2024-06-27 AKCJA "PAPROTKA". KURIOZALNY PROJEKT MINISTERSTWA SPRAWIEDLIWOŚCI