666 pisze:
> Szukam jakiegoś może jednego miejsca, gdzie zebrane byłyby różne wyroki sądów w
sprawach wspólnot mieszkaniowych.
> Niby nie ma precedensów i orzeczenia potrafia być różne a nawet sprzeczne, tym
niemniej jakieś punkty zaczepienia...

Konkretnego miejsca dotyczącego wyroków WM nie znam ale:
jest forum Gazety dotyczące Wspólnot

I jest jeszcze forum :
wspolnota.net.pl


> Teraz szczególnie interesuje mnie pokrzywdzenie mniejszości przez wiekszość we
wspólnocie, czyli przegłosowanie przez
> wiekszość uchwały ewidentnie godzącej w interesy mniejszości właścicieli.

Demokracja to dyktatura większości ;)


>
> (...) samodzielny wyodrębniony lokal użytkowy podziemny garaż

Taka sytuacje troche przerosła Twórców UoWL. Z prawnego punktu widzenia
(obecny znany mi stan prawny) jest tak jak napisałeś to jest samodzielny
lokal uzytkowy (Vat od usług) który powinien byc traktowany jako
"normalny lokal" (partycypacja udziałami w kosztach zarządu NW)

Jesli szytwno trzymać sie takiego sposobu to może sie zdarzyć że udział
garażu w nieruchomości wspólnej bedzie równy a nawet większy niż suma
udziałów pozostałych lokali (np mieszkalnych). Wtedy właściciele
(współwłaściciele) garażu bedą solidarnie finansować większość kosztów
zarządu NW.
Mówiąc prosto miesięczne opłaty z pojedynczego miejsca postojowego mogą
się równać lub nawet przewyższać opłaty z lokalu mieszkalnego....
Niestety znam takie przypadki.

Ponadto "garaż" powinien głosować na uchwałami swoim udziałem przy
jednomyślności współwłaścicieli ! Konia z rzędem jeśli komuś uda sie
uzyskać jednomyślność 50 naszych rodaków....



>
> Czyli koszty eksploatacji garazu należącego do 2/3 właścicieli z danej
nieruchomości mieliby pokrywać w kosztach zarządu
> nieruchomości wspólnej wszyscy właściciele lokali, także Ci nieposiadający w ogóle
samochodów.

OK tyle że te koszty mogą być relatywnie małe w stosunku do korzyści.
Zauważ że jak np jakiś operator bedzie chciał Ci podłączyć
telefon/internet/TV itd. a sposób podłączenia będzie wymagał prac w
garażu (jako samodzielnym lokalu) właściciele lokalu nie muszą sie
zgodzić... Doprowadzi to tylko do eskalacji konfliktów w Waszej WM.


> Sa gdzieś w sieci dobre wzory pozwów o uchylenie uchwały wspólnoty?
> Czy w jednym pozwie można wnioskowac o uchylenie dwóch uchwał (związanych niejako
ze sobą)?

np tu :
http://huby.seo.pl/04_mieszkania/04_artykuly_mieszka
nia/wspolnota/jak_uchylic_uchwaly.HTM

> Czy pozew o uchylenie uchwały wnosi się przeciw wspólnocie jako ułomnej osobie
prawnej (niby ma zdolnoć pozywac i być
> pozywaną), czy przeciw imiennie okreslonym członkom zarzadu osoby prawnej - spółki
z o.o. pełniacej obowiązki zarządcy?

Wniosek o uchylenie uchwał wnosi się przeciwko Wspólnocie Mieszkaniowej
reprezentowanej przez Zarząd w osobach : XX XX XX XX
Koszt ok 100-120 PLN :)


Ufff ale sie rozpisałem :)

Pozdrawiam,

MO
(Zarząd WM Wrocław)