Użytkownik "Pawel Grabacz" <p...@W...gazeta.pl> napisał w
wiadomości news:f99j23$7g$1@inews.gazeta.pl...
> Czołem grupie, w marcu tego roku na drodze aktu darowizny stałem się
> właścicielem mieszkania spółdzielczego. Jestem w nim zameldowany już od
> wielu
> lat. Zgodnie z przepisami, które obowiązują od tego roku, aby nie płacić
> podatku dochodowego przy sprzedaży, muszę poczekać z nią okrągły rok. Tak
> więc, aby sprzedać to mieszkanie, musiałbym czekać do kwietnia przyszłego
> roku. Tak mi powiedziano w Urzędzie Skarbowym.
>
> Agent nieruchomości oraz notariusz znaleźli - jak twierdzą - sposób, aby
> to
> ominąć. Mianowicie zawieram z przyszłym właścicielem umowę o przyrzeczeniu
> sprzedaży, a jednocześnie ustanawiam hipotekę na jego nazwisko na tym
> lokalu.
> W zamian za to nabywca płaci mi, jak za sprzedaż. Dzieje się to w momencie
> podpisania aktu umowy przyrzeczenia. Czy takie postępowanie umożliwi mi
> nie
> płacenie podatku dochodowego, czy też muszę czekać do następnego roku.
>
> Pozdrawiam, Paweł
>
> P.S. Notariusz chce jeszcze, żebym w momencie podpisania umowy
> przyrzeczenia
> sprzedaży, upoważnił również kupującego do podpisania aktu właściwej
> sprzedaży w moim imieniu, ale w terminie, kiedy będzie ona możliwa, a więc
> w
> kwietniu następnego roku. Czy ten warunek również jest strawny dla US?
>
>
> --
> Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl ->
> http://www.gazeta.pl/usenet/


witam

analiza twego postu prowadzi do jednej konkluzji - nie można ustanowić
hipoteki na własnym lokalu dla osoby trzeciej, w sytuacji gdy to ty jesteś
jej wierzycielem a ona twoim dłużnikiem; potem gdy nie zapłaci, nie
przeniesiesz na niego własności, a kasę w razie W będziesz ezgekwował ze
swej nieruchomości, czyli od siebie samego? nierealne, chyba że nie
dokladnie opisałeś rozwiązanie proponowane przez notariusza; jakbyś mógł
napisz cos wiecej ...
poza tym dopóki ty jestes w ksiedze zapisany w dziale II jako właściciel
lokalu, dopóty nie możesz ustanowić hipoteki na rzecz osoby trzeciej, która
będzie twoim dłużnikiem; dłużnik może ustanowić takie zabezpieczenie jedynie
na swojej nieruchomości lub na innej rzeczy którą stanowi własność np. jego
dłużnika;
inaczej to sobie nie moge wyobrazić, proszę o rozjaśnienie sytuacji :)

pzdr
k