-
Path: news-archive.icm.edu.pl!news.rmf.pl!agh.edu.pl!news.agh.edu.pl!news.onet.pl!new
sfeed.tpinternet.pl!atlantis.news.tpi.pl!news.tpi.pl!not-for-mail
From: "Deni" <d...@w...pl>
Newsgroups: pl.soc.prawo
Subject: Re: Umowa przedwstępna przed aktem notarialnym
Date: Thu, 31 May 2007 12:26:29 +0200
Organization: tp.internet - http://www.tpi.pl/
Lines: 45
Message-ID: <f3m7um$303$1@atlantis.news.tpi.pl>
References: <465db0a8$0$13197$f69f905@mamut2.aster.pl> <f3lqv8$iec$1@inews.gazeta.pl>
<465e64db$0$13177$f69f905@mamut2.aster.pl>
NNTP-Posting-Host: bao206.neoplus.adsl.tpnet.pl
X-Trace: atlantis.news.tpi.pl 1180607254 3075 83.27.178.206 (31 May 2007 10:27:34
GMT)
X-Complaints-To: u...@t...pl
NNTP-Posting-Date: Thu, 31 May 2007 10:27:34 +0000 (UTC)
X-Priority: 3
X-MSMail-Priority: Normal
X-Newsreader: Microsoft Outlook Express 6.00.2900.3028
X-MimeOLE: Produced By Microsoft MimeOLE V6.00.2900.3028
X-RFC2646: Format=Flowed; Response
Xref: news-archive.icm.edu.pl pl.soc.prawo:464748
[ ukryj nagłówki ]
Użytkownik "a22b" <a...@n...ma.takiej.domeny.w.pl> napisał w wiadomości
> Olgierd wrote:
>>
>> Notariusz Ci nic nie zrobi, bo z jego punktu widzenia status prawny
>> nieruchomości nie jest załatwiony (tamta umowa jest dotknięta pewnego
>> rodzaju wadą).
>> Sam byłbyś troszkę nieostrożny kupując nieruchomość od kogoś, kto jej po
>> prostu nie ma jeszcze.
>>
>
> To samo można powiedzieć o ludziach, którzy kupują mieszkanie u
> developera. Umowa przedwstępna nie jest jeszcze umową kupna mieszkania ma
> tylko umożliwić mi "zaklepanie" mieszkania zadatkiem.
Wszystko zalezy od tego jak umowa jest skonstruowana- nie kazda umowa
przedwstepna z deweloperem jest umowa potencjalnie "niebezpieczna" dla
kupujacego.
Jestem zdania, ze umowy z deweloperami powinny byc zawierane w formie aktu
notarialnego z wpisem roszczenia do KW, tym bardziej, ze cene sprzedazy
zwykle placi sie na dlugo przed wybudowaniem lokalu.
>
> Jak rozumiem kiedy sprzedający podpisze akt notarialny to stanie się
> pełnoprawnym właścicielem mieszkania i można je bezpiecznie kupować?
Bedzie wlascicielem lokalu, ale sprzedac go jeszcze nie moze.
Powod jest prosty. Po akcie notarialnym nastepuje dopiero wydzielenie KW
tego lokalu z KW macierzystej. Czyli notariusz po akcie notarialnym umowy
sprzedazy wysyla do sadu wniosek o wydzielenie KW i wpis wlascicieli,
dopiero gdy KW zostanie wydzielona i uzyska wlasny nr mieszkanie mozna bez
problemow sprzedac. W zaleznosci od sadu, ktory bedzie to zalatwial- czyli
polozenia nieruchomosci, zalozenie ksiegi wieczystej trwa od dwoch tygodni
do poltora roku.
Po akcie notarialnym (sprzedajacy-deweloper) to mozna conajwyzej podpisac
umowe przedwstepna, ale to tez raczej sliska sprawa. niektorzy notariusze
robia taka umowe, niektorzy mowia, ze ona nie zabezpiecza stron, a jeszcze
inni, ze jest wrecz niezgodna z prawem.
Pozdrawiam
Deni
Najnowsze wątki z tej grupy
- celnicy pobili policjanta
- Andrzej Duda ułaskawił Roberta Bąkiewicza od zarzutu zapchnięcia ze schodów aktywistki Babci Kasi
- Policjanci katowali niewinnego człowieka, ale są niewinni
- dron na granicy polsko niemieckiej
- chroń PESEL dziecka
- Teoretyczny przypadek
- Totaliztyczne Prawa i Obowiązki Człowieka: dodałem p. 11 zabraniający efektywnych, podatków przekraczających 49% zysków
- Jest odp. UE na mój 17. Rap. Tot. Patroni Kontra Bankierzy
- Re: Wystawa w Ratuszu Gdańska "NASI chłopcy w Wermachcie (i Waffen SS)" v. KK-256
- Re: Wystawa w Ratuszu Gdańska "NASI chłopcy w Wermachcie (i Waffen SS)" v. KK-256
- granice
- Re: PO chroniło i chroni policyjnych bandziorów [zawiasy za katowanie obywatela (Poznań czerwiec 2012)]
- Unia Europejska przygotowuje nowy podatek
- Czy wypowiedź Kaczyńskiego o Braunie jest skarżalna? ["działa z OBCEJ inspiracji"]
- MObywatel - fantazja poniosła
Najnowsze wątki
- 2025-07-18 celnicy pobili policjanta
- 2025-07-17 Andrzej Duda ułaskawił Roberta Bąkiewicza od zarzutu zapchnięcia ze schodów aktywistki Babci Kasi
- 2025-07-17 Policjanci katowali niewinnego człowieka, ale są niewinni
- 2025-07-16 dron na granicy polsko niemieckiej
- 2025-07-16 chroń PESEL dziecka
- 2025-07-15 Teoretyczny przypadek
- 2025-07-15 Totaliztyczne Prawa i Obowiązki Człowieka: dodałem p. 11 zabraniający efektywnych, podatków przekraczających 49% zysków
- 2025-07-14 Jest odp. UE na mój 17. Rap. Tot. Patroni Kontra Bankierzy
- 2025-07-14 Re: Wystawa w Ratuszu Gdańska "NASI chłopcy w Wermachcie (i Waffen SS)" v. KK-256
- 2025-07-14 Re: Wystawa w Ratuszu Gdańska "NASI chłopcy w Wermachcie (i Waffen SS)" v. KK-256
- 2025-07-14 granice
- 2025-07-14 Re: PO chroniło i chroni policyjnych bandziorów [zawiasy za katowanie obywatela (Poznań czerwiec 2012)]
- 2025-07-13 Unia Europejska przygotowuje nowy podatek
- 2025-07-12 Czy wypowiedź Kaczyńskiego o Braunie jest skarżalna? ["działa z OBCEJ inspiracji"]
- 2025-07-11 MObywatel - fantazja poniosła