> Sprzeciw.
>
> Moim zdaniem w tym wypadku nie masz racji. Jeśli spółdzielnia w jakiejś
tam
> uchwale podjęła decyzję, że będzie pobierać czynsz załóżmy 10 zł/mkw, to
> jeśli się okaże, że mieszkanie miało nie 73 a 71 metrów, to 20 zł/miesiąc
> powinni zwrócić. No i roszczenie o zwrot przedawnia się oczywiście po 3
> latach, więc zwrot za 3 lata do tyłu.
> Kontrowersyjna pozostaje sprawa odsetek. No bo oczywiście właściciel
> mieszkania może sam sprawdzić powierzchnie mieszkania, a jak z tego wynika
> nie zrobił tego. Moim zdanie odsetki liczone od dnia wniesienia żądania.
> Powyższe opieram na lekturze art. 358'$2 kc. W tym wypadku miernikiem
> zobowiązania jest kwota czynszu za 1 metr kwadratowy. Ponieważ metraż
> mieszkania raczej nie mógł ulec zmianie, zatem słuszny wydaje się
> stanowisko, iż jeden z dwóch rachunków jest błędny.
>
> Powyższe stanowisko z jednym zastrzeżeniem. Otóż należy sprawdzić, czy jak
> czasem spółdzielnia nie zmieniła akurat sposobu obliczania metrażu. Dla
> celów wewnętrznych rozliczeń mogli poprzednio brać metraż załóżmy z
> balkonem, a teraz bez. W takim wypadku oczywiście nie mają sensu żadne
> dywagacje na ten temat.
>
>
Szanowni grupowicze może jednak nie jest tak. Czytając tylko ta grupę (chyba
tylko na tej mogłem przeczytać tak fachowa odpowiedź) pamiętam wyraźnie iż w
jednym poście padło iż nowa ustawa ( nie wiem jaka) zmienia sposób
obliczania powierzchni mieszkania zmieniając stare przepisy z lat 70 gdzie z
Polska Normą liczyło się w świetle ściany (surowej?) a obecnie jest to
liczone z ... ( nie pamiętam zwrotu ) co skutkuje przeważnie mniejsza
powierzchnia. Natomiast balkonu spółdzielnia nie mogła wliczyć zgodnie z
prawem do pow. mieszkania bo o nim też była mowa. Opieram tą uwagę tylko na
pamięci tego postu ale może to naprowadzi na właściwy trop i dodam że nie ma
chyba czegoś takiego jak "dla celów wewnętrznych" w takim przypadku :-) .
Może jeden telefon do właściwej osoby w spółdzielni powinien to wyjaśnić.
Pozdrowienia Andrzej