Marek napisał(a):

> > > Z przepisów a bardziej z umów na dostawę ciepła wynika jaka może byc
> > > maksymalnie długa przerwa w dostawie ciepła z powodu awarii.
> >
> > Nie wynika - takiej umowy do dzis dnia Zarzad Wspolnoty nie zawarl.
>
> Dziwne, to na jakiej podstawie energia cieplna jest dostarczana?

Odpowiedz jest troszku skomplkowana, ale odpowiem najlepiej, jak
umiem.... Otoz kiedys budynek nalezal do wojska (wtedy nie podpisywano
umow cywilno-prawnych na dostawe energii).... Bodajze w 2000 r utworzono
Wspolnote Mieszkaniowa. Wybrano Zarzad Wspolnoty, a ten powierzyl
administrowanie budynkiem firmie prywatnej. W roku 2001 wybrano kolejny
Zarzad - ten administrowal budynkiem sam, bo w skladzie Zarzadu znalazla
sie osoba z "koncesja" na administrowanie budynkiem. W 2002 roku zaczela
sie kolomyja.... Nie odwolano starego Zarzadu, a wybrano nowy.... Ten
powierzyla administrowanie budynkiem Oddzialowi Terenowemu Wojskowej
Agencji Mieszkaniowej.... I tak sie stalo, ze zadna umowa na
dostarczanie ciepla nie zostala podpisana ze SPECem...

>
> >
> > > W sezonie grzewczym żaden dostawca nie wstrzyma dostawy ciepła bez
> ważnych
> > > powodów. Ale tu jest problem inny. Tu odbiorca powoduje przerwę w
> odbiorze.
> > > (Zwykle zarząd wspólnoty podpisuje umowę na dostawę ciepła - ale może w
> tym
> > > przypadku jest inaczej?)

No wlasnie w tym wypadku jest inaczej - tak, jak opisalam powyzej.... Na
zadanie wlascicieli mieszkan okazania jakiejkolwiek umowy, jeden z
czlonkow "Zarzadu" po prostu wypchnal sila czlonkinie komisji rewizyjnej
z biura Zarzadu. Wezwalismy policje - niewiele to dalo, choc kilka
dokumentow udalo sie uzyskac...

> Ten zarząd wygląda z Twego opisu jakby działał przeciwko właścicielom
> lokali.

Bo tak jest. Dlatego wlasnie zaskarzylismy WSZYSTKIE uchwaly w
sadzie....

> Rozwiązać umowę o zarządzanie. Ale do tego jest potrzebna zgoda większości
> właścicieli.

Zarzad zostal wybrany bez odwolania poprzedniego. Wlasciciele mieszkan
sa od dwoch lat wprowadzani w blad co do WSZYSTKIEGO. Niezadowolenie
rosnie, ale to sa glownie starsi ludzie, ktorzy "nie dyskutuja z wladza"
i nie dociera do nich, ze Zarzad NIE JEST ZADNA WLADZA - a powinien byc
reprezentantem ich woli. Wiekszosci z nich mozesz wmowic co chcesz,
zwlaszcza ze nie maja juz takich oczu, zeby doczytac sie czegokolwiek w
dokumentach (zreszta i tak nie rozumieja, co w nich jest), zwlaszcza
jesli tych dokumentow sie im NIE UDOSTEPNIA.

>
> No nie, co to znaczy miasto? Urząd Miejski? Jest z pewnością jakaś firma
> która musi mieć koncesję (wymagana przy mocy ponad 1MW) na obrót czy
> wytwarzanie energii cieplnej.

Oj, jest - SPEC. Dostarcza cieplo do budynku, a jak jest dalej, to sie
tylko mozna domyslac....

>
> Kto wybierał taki zarząd? Właściciele mieszkań powinni się obudzić bo coś
> przespali.
>

Powinni, ale im blizej do grobu, niz do obudzenia.... A tych mlodych
jest jednak mniej.

> >
> > > Przyznam że to bardzo dziwne aby w zimie prowadzić remont c.o. Ale może
> są
> > > ku temu powody?

Nie ma - remont planowany byl na pazdziernik. A przedwczoraj odkrylismy
protokol z otwarcia ofert konkursowych na ten remont. Dokument datowany
jest 19 wrzesnia 2003, a w uzasadnieniu wyboru firmy wykonujacej obecnie
remont podana jest jak byk uchwala z dn. 17 PAZDZIERNIKA 2003 (czyli"
przy otwarciu ofert w dn. 19.09.2003 Zarzad wiedzial, jaki bedzie wynik
uchwaly podjetej 17.10.2003).... W poniedzialek zamierzamy isc z tym do
prokuratury i zadac zabezpieczenia naszych pieniedzy, poniewaz dokument
jest sfalszowany, a juz na pewno swiadczy o korupcji. Dodam, ze wybrana
oferta jest najdrozsza i ma najgorsze warunki gwarancji. Ponadto juz w
pazdzierniku wyniki konkursu oprotestowal dyrektor WAM i zalecil ponowne
przeprowadzenie konkursu ofert. Nie zrobiono tego.

> > Jeśli remont jest
> > > przeprowadzany tak że przerwy w dostawie ciepła nie są uciążliwe to
> czemu
> > > nie?

Jesli caly pion nie ma ogrzewania przez trzy dni w zimie, to chyba jest
uciazliwe? Ale to nawet nie chodzi o to. Na koncie funduszu remontowego
bylo 250 tys. zl (zgodnie z oswiadczeniem Zarzadu - odmowiono nam
pokazania wyciagu z banku) - tymczasem "wybrana" oferta na wymiane co
opiewa na 400 tys. zl, z czego 200 tys. JUZ ZAPLACONO!!

>
> To jakim cudem ten zarząd jeszcze działa? Dlaczego właściciele mieszkań mu
> nie "podziękują" rozwiązując umowę o zarządzanie.

1. bo dla nich Zarzad - to "wladza", a z "wladza" sie nie dyskutuje
2. bo nie maja zielonego pojecia, co sie tu dzieje (bo nie chce im sie
sprawdzac i kontrolowac - oni przyjmuja na wiare)
3. bo sie boja
4. bo to sa starsi ludzie i jak przyjdzie im administrator do domu, to
dla nich jest oczywiste, ze ma prawo wejsc do ich domow....

> Ja bym był za wypowiedzeniem umowy o zarządzanie. Jeśli uchwały są
> podejmowane z naruszeniem prawa to trzeba je zaskarżyć (art 25 uowl) i
> wnosić o wstrzymanie wykonania zaskarżonej uchwały. Jest na to 6 tygodni od
> czasu powiadomienia (na piśmie) o treści podjętej uchwały. Tak, że mogą
> sobie kombinować z datą podjęcia. Liczy się data otrzymania powiadomienia o
> treści uchwały, która ma być zaskarżona.

Tresci uchwal nie sa podawane do wiadomosci. To, co z policja udalo sie
wydostac z biura Zarzadu, zostalo zaskarzone - sedzina jednak W OGOLE
NIE CZYTALA dostarczonych przez nas dokumentow (23 pelniusienkie
segregatory) i nie wstrzymala remontu w drodze zabezpieczenia (teraz
bedzie apelacja - a remont trwa sobie w najlepsze)...... Zgodnie z
ustawa kazdy wlasciciel powinien byc zawiadomiony o zebraniu na pismie
przynajmniej na 7 dni przed planowanym terminem zebrania wlascicieli -
nie jest to przestrzegane. Zgodnie z ustawa, do takiego zawiadomienia
powinnien byc podany porzadek zebrania oraz powinny byc dolaczone tresci
uchwal, ktore maja byc poddane pod glosowanie - tymczasem jedynym
zawiadomieniem sa wywieszki na klatkach schodowych, ze sie "usilnie
uprasza o PILNE przybycie na zebranie w dniu...."

Ponadto nie bylo zadnej uchwaly na wynajecie prawnika (ale zaplacono mu
juz 10 tys zl), ktory reprezentuje w sadzie Zarzad przeciwko 10 powodkom
i powodom (a tak sie sklada, ze mam z tym prawnikiem do czynienia w
innej sprawie).

A dodatkowo wkurza jeszcze fakt, ze wlasnie sie dowiedzielismy, ze beda
wymieniane rowniez 3 MIEDZIANE piony, ktore byly wymieniane w 2000 r !!!
oki- i co wy na to??

pzdr
A.

PS. Ja sie chyba wsciekne i jakis sabotaz im zrobie - a niech mnie
zamkna - i tak sie wybronie(jestem tylko konkubina wlasciela mieszkania
i nie mam w tym interesu wlasnego).

A.
--
Archiwum grupy: http://niusy.onet.pl/pl.soc.prawo