Użytkownik "Ojciec8" <o...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
news:42c0.00000031.43f58629@newsgate.onet.pl...
> Witam!
>
> Przeszukałem archiwum. Był jeden wątek na pl.misc.budowanie ale nie było w
> nim
> jednoznacznej odpowiedzi więc próbuję jeszcze raz. Może ktoś w
> międzyczasie
> uzyskał nowe informacje (jakieś oficjalne interpretacje itp.)
>
> Pytanie brzmi czy wymaga pozwolenia na budowę:
> 1) rozebranie ściany działowej (z cegły)
> 2) postawienie ściany działowej (z karton-gipsu) 30 cm dalej
> 3) dobudowanie do istniejącej ściany niewielkiej prostopadłej ścianki (40
> cm) z
> karton-gipsu w celu wytworzenia wnęki na szafę, półki itp.
>
> Budynek wielorodzinny, wyodrębniony lokal. Ściana jest na pewno działowa.
> Pytam
> tylko o pozwolenie na budowę; inne formalności (jak np. ewentualna zgoda
> wspólnoty) mnie nie interesują gdyż moje pytanie jest w kontekście ustawy
> o
> zwrocie części podatku VAT i oświadczenia o zakresie robót, jakie przy tej
> okazji trzeba złożyć w US.
> Oczywiście wiem, że materiały zużyte na ścianę mógłbym w ww. oświadczeniu
> przypisać do jakichś innych robót (sufitów podwieszanych, wyrównania ścian
> itp.)
> ale chcę mieć świadomość co jest legalne a co nie.
>
> Tyle pytanie; teraz moje amatorskie dywagacje. Może ktoś się do nich
> odniesie?
>
> Art. 3 ust. 6 prawa budowlanego zawiera definicję budowy jako "wykonywanie
> obiektu budowlanego w określonym miejscu, a także odbudowę, rozbudowę,
> nadbudowę
> obiektu budowlanego". Na moje niefachowe oko powyższe operacje nie
> stanowią
> budowy (no chyba, że uznamy to za rozbudowę). Co ciekawe, nawet rozbiórka
> ściany
> nośnej nie stanowiłaby chyba budowy.
>
> Ust. 7 zawiera definicję robót budowlanych. Tu oprócz budowy mamy też
> "odbudowę,
> rozbudowę, nadbudowę obiektu budowlanego". Przestawienie ścianki działowej
> podpada ewentualnie tylko pod przebudowę, jeśli uznamy (ust. 7a), że w
> wyniku
> tego nastąpi zmiana "parametrów użytkowych lub technicznych istniejącego
> obiektu
> budowlanego". Niestety nie wiem co to są te "parametry użytkowe albo
> techniczne". Czy powierzchnie pomieszczeń (które ulegają zmianie w wyniku
> przestawienia ściany) należą do takich parametrów? Rozbiórka ściany
> nośnej, jak
> rozumiem, zmieniłaby parametry techniczne więc tu jest jasność. Ale
> działowej??
>
> W art. 29 (roboty budowlane nie wymagające pozwolenia) nie widzę wzmianki
> o
> ścianach działowych. Jest co prawda remont ale zgodnie z art. 3 ust. 8
> mówi, że
> remont to "odtworzenie stanu pierwotnego" czyli przestawienie ściany po
> remont
> nie podpada.
>
> O ścianach działowych nie widzę też wzmianku w art. 30 ani w art. 31.
>
> Wniosek mam taki, że kluczową dla sprawy jest odpowiedź na pytanie czy
> przesunięcie ściany zmienia parametry techniczne albo użytkowe obiektu
> budowlanego". Ale to, jak mówię, są przemyślenia niefachowe bo się na
> prawie nie
> znam.
>
> Czy ktoś jest w stanie mi kwestię objaśnić?
>
> Pozdrawiam
>
> Ojciec8

zmiana układu powieszczeń, ich rozmiarów, kubatury to są zmiany, które
wymagają pozwolenia na budowę.
W związku z tym, że kiedyś sam wpadłem w sidła tej ustawy i musiałem
odpowiedzieć na podobne pytanie zadzwoniłem do departamentu prawnego w
wydziale nadzoru budowlanego i oni właśnie udzielili mi takiej odpowiedzi.
Podkreślałem, że przebudowa dotyczy postawienia ścianki z GK i tak na prawdę
nie naruszę konstrukcji ale podali mi kilka przykładów i okazało się, że nie
mam racji.
Tak więc zgodnie z przepisami 90% ludzi dokonując w swych domach zmian
układu powieszczeń dopuszcza się samowoli budowlanej :-)