Użytkownik "Samotnik" <s...@W...samotnik.art.pl> napisał w wiadomości
news:slrnf12sd2.6c8.samotnik@localhost.localdomain..
.

> Ja bym to zrobił kolejnym aktem notarialnym. :) W czym widzisz problem?
> Bo ja tylko w tym, że reszta uczestników tej drugiej transakcji będzie
> węszyła oszustwo przy braku wpisu w KW.

Dokładnie, sporo osób handluje mieszkaniami nie posiadającymi Kw, tj.
spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu, co nawet jest dużo tańsze, bo
opłaty notarialne dzieli się na pół, a przy okazji zaoszczędza się na
opłatach za wnioski do wydz.ksiag.wiecz. i opł. za sporządzenie tych
wnioskow, bo ich zwyczajnie nie ma.

Inny przykład, duzo osób, kupuje całe ha ziemi, dzieli je na 5-10 arowe
działeczki i sprzedaje po kawałku, wyznaczając drogi dojazdowe, jako osobne
działki. W praktyce wygląda to tak, że takich transakcji jest czasami po
kilka dziennie i gdyby facet się uparł i poszedł do innego notariusza, nie
mającego pojęcia o tym co się w danej Kw dzieje, to bez problemu sprzedał by
tą ziemię np. 3x. W praktyce, posiadanie wypisu z Kw, wcale przed niczym nie
zabezpiecza.

I jeszcze na koniec, dość często spotyka się sytuację, że klient
sprzedaje ziemię, mając wypis z Kw z wpisanym w dziale II innym
właścicielem, okazując do tego akt notarialny. Nie jest to żaden ewenement,
w dzisiejszych czasach dużo osób handluje nieruchomościami, a wydzielanie
działek do nowych ksiąg jak i wpisy do ksiąg trwają dni kilkadziesiąt.