Sądzę na podstawie Twoje opisu, że zgodzeni z planem zabudowy terenu domy
tam mają być budowane w tzw. szeregówce. Tak więc sąsiad będzie mógł
postawić dom ścianę do Twojego domu i choć formalnie zostaniesz
powiadomiony o jego wniosku o wydanie pozwolenia, to w praktyce i tak on
to zezwolenie dostanie, choćbyś protestował. Pozostanie ewentualnie
kwestia ile czasu mu zajmie uzyskanie zezwolenia.

Ja bym spróbował ustalić z sąsiadem, kiedy on zamierza tam coś budować.
Może w ramach kompromisu on Ci pozwoli jakoś tymczasowo ocieplić tę ścianę
styropianem na zasadzie umowy, że w wypadku budowy Ty to zdejmiesz.
Wówczas styropian już nie będzie potrzebny, bo ocieplenie będzie stanowić
jego dom. A z tego co wiem, to styropian można zdjąć bez większego
problemu.

Jeśli i to nie pomoże, no to w ostateczności można próbować sądownie
wymusić na sąsiedzie zgodę, ale to jest bardzo skomplikowane w naturze,
tak więc raczej traktował bym to jako ostateczność. Musiał byś dowieść w
drodze ekspertyzy, że koniecznie należy tę ścianę ocieplić. Potem pewnie
wykupić to 10 cm jego działki. W praktyce to droga przez mękę.